业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。
业主该尽的义务有：
1.向业主大会报告工作;
2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
3.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。
出租人的权利和义务是什么
出租人的权利是：按期收取房租的权利；监督承租人合理使用房屋的权利；到期收回房屋的权利；法定其他权利等。出租人的义务：妥善交付房屋的义务；保障房屋有效安全使用的义务；维修房屋及其附属设施的义务；法定其他义务等。
业主签订购房合同后会享有什么权利
业主在签订购房后会享有的权利包括：1、要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋；2、要求开发商提供或出示《竣工备案证明书》；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书；4、处理面积误差；5、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。
旅客的基本权利和义务是什么
旅客的基本权利包括：1、依据车票票面记载的内容乘车；2、要求承运人提供与车票等级相适应的服务并保障其旅行安全；3、运送期间发生的身体损害有权要求承运人赔偿；4、运送期间因承运人过错造成的随身物品损失有权要求承运人赔偿。义务包括：1、支付运输费用；2、遵守法律和具体运输规章制度等。
合同双方的权利和义务具体是什么
合同双方的权利和义务：按照合同的约定全面履行自己的义务；以及遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务；而当事人享有的权利是合同所约定的权利。例如买卖合同中买方有权获得货物，但需要履行支付价款的义务；而卖方有权获得价款，但需履行转移标的物的所有权的义务。
物业的权利和义务
物业的权利和义务如下：1、对共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；3、在物业活动使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告；4、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平等。
