律师分析:
在合法性方面,应具备合法的土地和房屋使用证明、合法的房屋租赁合同,特别提出鼓励签订10年以上长租合同,租约到期后承租人有优先续租权,市县乡村民宿管理综合协调部门对签订满20年租约的规范合同文本实行编号备案管理,并监督合同执行。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
律师分析:
在合法性方面,应具备合法的土地和房屋使用证明、合法的房屋租赁合同,特别提出鼓励签订10年以上长租合同,租约到期后承租人有优先续租权,市县乡村民宿管理综合协调部门对签订满20年租约的规范合同文本实行编号备案管理,并监督合同执行。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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法律解析: 海南人才落户主要条件: 1、年龄在55周岁以下的,符合下列条件之一的人才:教育部985工程211工程高校本科应届毕业生;具有硕士以上学位的人才;具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才 2、年龄在40周岁以下的,符...查看全文
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律师分析: “零关税”是海南自由贸易港一项非常重要的制度设计。根据《总体方案》,全岛封关运作前,海南自贸港对企业进口自用的生产设备、营运用交通工具及游艇、原辅料、岛内居民消费的进境商品免征进口关税、进口环节增值税和消费税。 【法...查看全文
国税地税征管体制改革实施以来,深圳市税务局按下服务“升级键”,挂上办税“便捷档”,持续优化“放管服”,积极落实减税降负,不断降低制度性交易成本,让改革成果更加惠民利民。这其中,近年兴起的滨海民宿经济,在税收支持下更加红火。...查看全文
海南房产政策及人才落户流程解析:海南购房首付要求根据不同地区和银行规定,第一套房最低30%,第二套房则有所不同。人才落户需提供个人所得税或社保缴纳证明,可购买第一套住房,满36个月后可购买第二套。外地人也可在海南购买商品房住宅,条...查看全文
海南购房限制:外地人需连续缴纳六个月社保,本市户籍居民家庭需提供个税或社保缴纳证明。海南人才落户流程:找工作,签3年合同,办准迁证,迁出证明,办户口本。...查看全文
法律解析: 非海南户籍居民只能购置一套房,但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。 非海南户籍家庭名下已有一套房,不能再次购房。 海南户籍居民商业贷款首付不低于四成,外地居民则不低于七成,但不支持三套房。 【法律依据】:...查看全文
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法律分析: 海南落户政策: 一、本省户籍的居民,凡是在海口市有合法稳定住所(含租赁),合法稳定就业且参加城镇社会保险满5年的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可在当地申请登记常住户口。 二、2014...查看全文
律师分析: 凡与中国有外交关系或者官方贸易往来的国家或地区的外国人,到海南岛洽谈投资、贸易,进行经济技术交流、探亲、旅游,停留时间不超过15天的,可临时在海口或三亚口岸办理入境签证手续。 实行落地签证政策后,省公安厅在海口、三亚分...查看全文
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法律分析:海南限行政策为进入海南省道路行驶的外埠号牌小客车须通过网络、电话或者窗口方式办理登记,驻琼机构和在琼注册登记企业已在本省使用的非本省号牌小客车,实行过渡期通行证备案管理,过渡期于2020年12月31日截止。...查看全文
从发达国家的经验来看,无论从完善税制的角度,还是促进房地产价格稳定的角度,开征房产税都是大势所趋。但从中国的客观现实来讲,开征房产税是一项系统工程,还面临着许多问题需要解决。海南第一套房要交房产税吗,海南买第一套房子要交多少税? ...查看全文
法律解析: 海口最新人才引进政策为《海南省引进人才落户实施办法》,该办法规定符合下列条件之一的人才,年龄在55周岁以下的,可选择在海南省任一城镇申请落户:按本省有关规定认定的高层次人才;具有硕士以上学位的人才;具有高级专业技术资格...查看全文
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法律解析: 需要住房的房产证,身份证、工作单位证明(稳定工作单位)。如果是租房,还需要租房协议,房东的配合(居住时间达到6个月或以上)。还需要社保基金证明(有些地区是需要连续缴满6个月社保)。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律解析: 1、严禁新增低速电动车产能,各市县政府要严格执行国家关于机动车辆生产销售相关法律法规,停止制定发布鼓励低速电动车发展的相关政策和准入条件;停止注册登记低速电动车生产、销售企业;停止核准或备案低速电动车投资项目,停止新建...查看全文
律师分析: 海口最新人才引进政策为《海南省引进人才落户实施办法》,该办法规定符合下列条件之一的人才,年龄在55周岁以下的,可选择在海南省任一城镇申请落户:按本省有关规定认定的高层次人才;具有硕士以上学位的人才;具有高级专业技术资格...查看全文
法律分析: 2023海南省落户政策有: 1.基本取消本省落户限制。 2.居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。 3.落实有关政策要求,取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。 ...查看全文
律师分析: 需要住房的房产证,身份证、工作单位证明(稳定工作单位)。如果是租房,还需要租房协议,房东的配合(居住时间达到6个月或以上)。还需要社保基金证明(有些地区是需要连续缴满6个月社保)。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
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