房屋租赁合同备案是履行行政管理职能的一部分。那么，房屋租赁合同备案的程序应该包括哪些内容呢？房屋租赁合同备案需要准备哪些材料？房屋租赁合同备案有哪些法律规定？房屋租赁合同备案有什么影响？
房屋租赁合同备案的程序：
一、提交证件
(一)书面租赁合同(原件及复印件);
(二)房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);
直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明;已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。
(三)当事人的身份证明(原件及复印件);
属个人的，须提交身份证(或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》);
属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证)。
(四)其他证明材料。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明(原件);出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明(原件);出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明(原件);转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明(原件);属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件)。
二、收费标准及收费依据
(一)收费标准：住宅房屋，按套每次100元;
非住宅房屋，每次120元—350元。
租赁面积100(含100)平方米以下的，120元;100—500(含500)平方米的，150元;500—1500(含1500)平方米的，200元;1500—3000(含3000)平方米的，300元;3000平方米以上的，350元。
(二)收费依据：鲁价费发[2002]171号、青价费[2002]189号文件。
三、工作时限
对申办租赁登记，手续齐全的当日办结。其他情况，三个工作日内办结。
房屋租赁合同备案的程序有哪些?
律师回答
摘要：房屋租赁合同备案是履行行政管理职能的一部分，需要提交一系列材料和缴纳一定的费用。具体来说，需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书或其他合法的权属证明、当事人的身份证明以及其他证明材料。对于非住宅房屋的租赁，还需要缴纳每次120元到350元的费用。工作时限方面，对于手续齐全的情况，当日办结，其他情况则需要在三个工作日内办结。
延伸阅读
结语：房屋租赁合同备案是履行行政管理职能的一部分，其程序应包括提交证件、收费标准及收费依据、工作时限等内容。具体来说，需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书或其他合法的权属证明、当事人的身份证明、其他证明材料，以及根据房屋租赁合同备案的不同情况，可能还需要提交其他证明材料。房屋租赁合同备案的程序需要按照规定的流程进行，以确保房屋租赁市场的规范化和有序化。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁合同备案的程序有哪些？
律师分析： 1、当事人申请房屋租赁登记备案。2、缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。3、立卷归档与信息告知。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文
房屋租赁协议备案的程序有哪些？
法律解析： 1、当事人申请房屋租赁登记备案。2、缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。3、立卷归档与信息告知。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文
房屋租赁协议备案的程序有哪些？
法律解析： 1、当事人申请房屋租赁登记备案。2、缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。3、立卷归档与信息告知。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文
房屋租赁协议备案的程序有哪些？
律师解答： 1、当事人申请房屋租赁登记备案。2、缴纳税费，租赁当事人按规定缴纳房屋租赁手续费及其他相关税费后,可领取已登记备案的房屋租赁合同。3、立卷归档与信息告知。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文
变更房屋租赁合同的程序有哪些？
律师分析： 变更房屋租赁合同的程序如下：1、出租人与承租人协商变更事项；2、按照约定，签订房屋租赁合同；3、出租人携带身份证明、变更后的房屋租赁合同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记备案。...查看全文
变更房屋租赁合同的程序有哪些
法律解析： 变更房屋租赁合同的程序如下：1、出租人与承租人协商变更事项；2、按照约定，签订房屋租赁合同；3、出租人携带身份证明、变更后的房屋租赁合同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记备案。...查看全文
变更房屋租赁合同的程序有哪些
法律分析:变更房屋租赁合同的程序如下：1、出租人与承租人协商变更事项；2、按照约定，签订房屋租赁合同；3、出租人携带身份证明、变更后的房屋租赁合同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记...查看全文
房屋租赁有哪些程序
法律分析:房屋租赁程序有:双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。...查看全文
房屋租赁有哪些程序
房屋租赁程序如下：1、出租人与承租人经过协商，签订书面形式的房屋租赁合同；2、出租人携带身份证明、房租租赁合同等材料到房地产主管部门办理备案登记。根据《商品房租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租...查看全文
办理房屋租赁登记备案的具体程序有哪些
登记备案的具体程序：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(1)书...查看全文
房屋租赁合同在哪备案
房屋租赁合同在哪里备案房屋租赁合同去房管局备案，办理出租屋编码卡。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修订版)第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格...查看全文
房屋租赁合同登记备案的部门有哪些
房屋租赁合同应进行登记备案，备案后获得《房屋租赁证》，确保合同合法有效。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁。登记备案主要是为了加强管理和确保合同执行，但未备案的合同仍然有效。申请登记备...查看全文
房屋租赁登记备案凭证要走哪些程序
1、我们先来介绍一下办理房屋租赁登记备案证明，一般的程序是怎么样子的。这个证明的办理与其他证明的办理本身没有太大的区别，具体可以分为以下几个步骤：（1）首先：要由当事人，也就是承租人和出租人对于此证明提出申请，并且等待...查看全文
房屋租赁合同备案要哪些资料
房屋租赁合同备案需要的资料有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。...查看全文
房屋租赁合同备案要哪些资料
房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢?(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：(1)书面...查看全文
房屋租赁合同备案要哪些资料
法律分析:房屋租赁合同备案需要的资料有:出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法...查看全文
房屋租赁备案的作用有哪些
房屋租赁备案的作用有如下：第一，房屋租赁备案有审查作用，可以针对租赁合同的主体是否符合相应的条件等等内容进行审查；第二，房屋租赁备案有管理作用，对租赁双方的法律行为进行规范等等；第三，房屋租赁备案有维护秩序作用，有利于社会治安的综...查看全文
房屋租赁合同备案所需材料有哪些？
办理房屋租赁合同登记(备案)所需材料概括为：出租人身份证、房产证或其他产权证明、共有人同意证明、改变功能的批文、临时建筑许可证、房屋安全鉴定报告等；承租人个人需提供身份证、流动人口婚育证明；承租人单位需提供政府批文或营业执照。委托...查看全文
房屋租赁合同登记备案部门有哪些？
房屋租赁合同应登记备案，合同有效。租赁合同内容包括租赁物、租期、租金等条款。登记备案便于管理和确认租赁状态。申请备案需提交租赁合同、房屋证件、当事人证件等文件。经审查合格后颁发《房屋租赁证》，证明租赁合法有效。用于经营活动的可作为...查看全文
房屋租赁有哪些形式,房屋租赁合同需具备哪些内容
一、根据现行法规的规定，房屋租赁主要有以下7种形式:(1)承租：承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。(2)预租：预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金，然后按照约定日期把房屋交...查看全文
推荐律师
牟远鹏
北京市-北京市-东城区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务180人次
热门法律问题
