退房必须要本人退吗

律师回答
摘要:根据相关规定,如果开发商超过三个月仍未能交房,购房者有权选择退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。然而,如果延期交房是由于不可抗力或合同中约定的其他原因,房地产开发企业需要及时告知买受人。购房者需要亲自办理退房手续。
延期交房买方要退房需要本人去,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
延伸阅读
延期交房后买方退房,是否可以委托他人代办?
延期交房后,买方退房是一项需要谨慎处理的事项。根据相关法律规定,买方退房一般需要本人亲自办理,委托他人代办并不常见。然而,具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。在某些特殊情况下,如买方无法亲自办理退房手续,可以考虑委托他人代办。但需要注意的是,委托代办必须符合法律要求,需提供相关授权文件和身份证明。此外,建议买方在委托代办时选择可靠的代办人,并与开发商或房屋管理方进行充分沟通和确认。最好在退房前咨询专业律师,以确保合法权益得到保护。总之,延期交房后买方退房是否可以委托他人代办,需根据具体情况和法律规定来决定。
结语:根据法律规定,如果开发商延期交房超过三个月,购房者有权退房并要求双倍返还定金或支付房款利息。购房合同中的退房条款包括退房时间、手续和费用等,买方应认真阅读合同,了解自己的权利和义务,以避免不必要的损失和纠纷。
法律依据
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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