只有具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗的情况下，房屋转让合同才有效，具有约束力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与等方式将其房地产转移给他人。转让人必须是房地产权利人且拥有处分权。...查看全文

法律解析： 房屋转让协议是有法律效力的，只要其是双方真实意思的表示，本着公平、诚实、信用的原则签订的，并且不侵害国家利益、社会公共利益和第三方利益就是有效的。但是购房协议不可对抗善意第三人，即如果卖方已经与买方签订了转让协议，但是...查看全文

律师解答： 房屋转让协议是有法律效力的，只要其是双方真实意思的表示，本着公平、诚实、信用的原则签订的，并且不侵害国家利益、社会公共利益和第三方利益就是有效的。但是购房协议不可对抗善意第三人，即如果卖方已经与买方签订了转让协议，但是...查看全文

法律解析： 房屋转让协议是有法律效力的，只要其是双方真实意思的表示，本着公平、诚实、信用的原则签订的，并且不侵害国家利益、社会公共利益和第三方利益就是有效的。但是购房协议不可对抗善意第三人，即如果卖方已经与买方签订了转让协议，但是...查看全文

法律分析： 房屋转让合同是一种民事法律行为，要有法律效力应具备以下条件： 1、房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。 2、房屋买卖双方当事人的意思表示真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规。不得扰乱社会经济秩序，损害社会...查看全文

法律分析:房屋转让协议合同是依法成立具有法律效力。有效的房屋转让协议合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；转让关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖...查看全文

法律分析： 关于划拨土地房屋转让合同的法律效力的规定为：合同内容真实合法，当事人均具有相应的民事行为能力，不违背公序良俗，不损害国家、集体、他人的合法权益的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民...查看全文

法律分析： 对于划拨土地房屋转让合同，如果合同内容真实合法，当事人均具有相应的民事行为能力，不违背公序良俗，不损害国家、集体、他人的合法权益的，是具有法律效力的。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条 ...查看全文

房屋转让协议依法成立即生效，只要行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗，该协议有效。根据2021年实施的《民法典》第143条，具备条件的民事法律行为有效。...查看全文

土地转让合同的效力是转让方没有取得使用权证书，就与受让方签订转让协议。在申请仲裁或者起诉以前，转让方有批准权的政府同意转让，或者已经取得土地证，则合同是有效的。但是合同的性质是补偿性质，而不是出让合同。 因为转让方没有取得土地使用...查看全文

廉租房转让合同无效，廉租房不可转借、转租或改变用途。公租房与廉租房的区别在于所有权、表现形式和申请对象。公租房归政府所有，可购买且有继承权，申请对象不受区域限制；廉租房由政府补贴租金或配租，不可转让，申请对象主要为低收入住房困难家...查看全文

法律解析： 看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未...查看全文

律师解答： 看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

律师分析： 看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

法律解析： 看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

法律分析:看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当...查看全文

法律解析： 看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

非法转租合同无效。房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高...查看全文

律师解答： 双方就转让事宜达成合意，并约定好协议内容。买卖合同应当包括以下条款：1、卖双方的名称或者姓名和住所。2、标的物名称、规格、型号、数量及价款等。3、质量要求。4、包装方式。5、交货的时间、地点、方式。6、检验标准、时间、...查看全文