1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。
一、信用贷款利息要多少一年，要怎么还
计算利息需要知道贷款利率，还要知道还款方式。常用的还款方式有等额本息和等额本金两种，两者区别在：等额本息还款先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。这种还款方式下每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。等额本金还款需要将贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。等额本金还款每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋剩余未归还本金×每月利率。
申请信用贷款的常见条件：
1、借款人是在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、借款人收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；4、借款人征信状况良好，没有违法行为及不良信用记录；
5、贷款人规定的其他条件。
怎么还利息：
1、等额本金还款法。等额本金还款法是每月还款本金一样，利息逐月减少，前期利息较多。
2、等额本息还款法。等额本息还款法是每月的还款本金和利息相同。
3、一次性还款。一次性还款法是等贷款到期后，一次性还清贷款的本金和利息。
4、按月付息，到期还本。贷款人按月偿还利息，到期支付本金和上月的利息。
其实还款方式还是挺多的，具体选择哪一种还款方式可以根据你的具体情况进行判断。
二、贷款有哪几种还款方式
还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。
等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；
等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
贷款买房需要注意哪些因素?
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