卖房委托手续可分为以下两种情况：
1、房屋产权共有人办理卖房委托公证，如异地工作、国外工作或其他不能亲自到现场办理的情况。委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。
2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。
人在外地卖房可以委托别人吗
律师回答
摘要：卖房委托手续可分为两种情况：1）产权共有人可在异地或国外工作等无法亲自办理时，委托当地公证机关办理委托手续，需提供相关文件并注明委托事项；2）产权共有人可一起委托第三方办理卖房手续，需共同前往公证处办理委托公证书，提供相关原件并注明夫妻关系。
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外地房产代理：如何选择合适的代理人？
在选择外地房产代理人时，有几个关键因素需要考虑。首先，确保代理人具有合法资质和专业知识，例如持有相关执照或证书。其次，了解代理人的经验和信誉，可以通过查看其过往案例或客户评价来评估其能力和可靠性。此外，代理人的地理位置也很重要，最好选择熟悉目标地区的代理人，以便更好地了解当地市场和法律要求。此外，与代理人进行面对面的会议是必要的，以确保双方之间的沟通和理解。最后，考虑代理人的收费标准和服务范围，确保与您的需求和预算相符。综上所述，选择合适的外地房产代理人需要综合考虑资质、经验、信誉、地理位置、沟通以及收费等因素。
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结语：选择合适的外地房产代理人需要综合考虑资质、经验、信誉、地理位置、沟通以及收费等因素。确保代理人具备合法资质和专业知识，了解其经验和信誉，选择熟悉目标地区的代理人，并进行面对面的会议以确保沟通和理解。同时，需要考虑代理人的收费标准和服务范围，确保与您的需求和预算相符。综上所述，选择合适的外地房产代理人是确保顺利办理卖房委托手续的重要步骤。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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