根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
一个房子有两个户口本，两个户主，请问以后拆迁怎么分？
律师回答
摘要：国有土地上房屋征收与补偿条例规定，被征收的房屋应给予公平补偿，补偿不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。对农村土地征收，市县政府应制定补助和奖励办法。土地补偿费分为土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费，其中土地补偿费由村集体统一分配，具体分配方式由村民代表大会决定，可以平均分或给被征地人更多补偿。
延伸阅读
结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋的补偿应当公平合理。补偿应不低于被征收房屋在市场上的价格，并参照就近区位新建商品房的价格，以确保被征收人的居住条件和生活质量不降低。征收决定市、县级政府给予的补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿和停产停业损失补偿。对于农村土地征收，市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。根据《土地管理法》第47条，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。其中，安置补助费和青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费归村集体所有，但具体分配方式由村民代表大会决定，可以平均分配或给予被征地人额外补偿。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
一个房子两个户口本,拆迁能算两户么?
农村户口分户规定严格，需满足年满18周岁且经济独立，有单独住房且与户主不同居住，获得乡村组同意的证明。申请需提供分户申请书、房屋产权证明及明确的门、户、牌住址。前往户籍所在地派出所办理手续。...查看全文
一个家庭两个户口本两个户主
律师分析:夫妻离婚，如果只有一套房子，那么他们办理离婚手续后自然单独立户，也就是两个人都有各自的户口本。完全可以有两个户口本。需要准备以下材料：一、关于办理户口分户的审批条件：公民因婚姻、居住等原因...查看全文
两个宅基地一个户口本拆迁
法律分析：一户拥有两处宅基地，如果宅基地是依法取得的，征收拆迁宅基地时，两处都能获得补偿，但只能获得宅基地上房屋补偿款。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集...查看全文
一个户口本拆分为两个可以吗
户口登记以户为单位，同主管人共同居住的算一户，单身居住的自立一户。机关、团体、学校、企业、事业单位内部和公共宿舍的户口可以共立一户或分别立户。户主负责申报户口登记。...查看全文
一个户口本拆分为两个可以吗
法律分析：一个户口本不可以拆分为两个。户口登记以户为单位，一户家庭只允许拥有一个户口本，如果拆分为两个，则需要单独立户，将自己的户口从原家庭迁移出去，否则是不可以拆分为两个。法律依据：《中华人民共和...查看全文
一个房子可以有两个户口本吗
一、一个房子可以有两个户口本吗一般同一套房子不可以有两个户口本，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将...查看全文
一个房子两个户口本可以吗
一般同一套房子不可以有两个户口本，一套房子只能迁入一个家庭户口，相关亲属可以共同迁入或亲属投靠，但不能离两个户头。如果原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安...查看全文
户口本一个户主可以分成两本户口嘛？
律师解答： 不可以的。 户口登记如果以家庭为单位立户的,根据常住户口登记管理规定,与父母共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口,只能立为一户。这就意味着只能有一个户口本。 分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户...查看全文
户口本一个户主可以分成两本户口吗？
律师分析： 不可以的。 户口登记如果以家庭为单位立户的,根据常住户口登记管理规定,与父母共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口,只能立为一户。这就意味着只能有一个户口本。 分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户...查看全文
户口本一个户主可以分成两本户口吗？
法律解析： 不可以的。 户口登记如果以家庭为单位立户的,根据常住户口登记管理规定,与父母共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口,只能立为一户。这就意味着只能有一个户口本。 分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户...查看全文
户口本一个户主可以分成两本户口吗
不可以的。 户口登记如果以家庭为单位立户的,根据常住户口登记管理规定,与父母共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口,只能立为一户。这就意味着只能有一个户口本。 分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出...查看全文
拆迁两个户口怎么注销一个
两个户口注销一个只需带两个户口本和身份证原件到当地所在派出所办理就可以了,而且在办理注销户口时,公安机关会出具一份注销证明,只要拿着这份证明,可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。因公安部已经开始对双重户口实行全面清理,为避免工作...查看全文
一户两本户口本同一个户主
严格意义上来说,不属于分户(单独立户):1、两个户口本都是同一个户主的情况,属于户口本同址分户(割),如:由于家庭成员较多等,使用一个户口本不便时;2、可以由户主带上本人的户口本,去户口所在地的辖区派出所户籍科申请办理该项。【法律...查看全文
一家两个户口本拆迁怎么补偿
农村户口拆迁怎么补偿 有补偿1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房...查看全文
一家两个户口本拆迁怎么补偿
农村户口拆迁怎么补偿 有补偿1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房...查看全文
一家两个户口本拆迁怎么补偿
征地拆迁按户口补偿 征地拆迁按户口赔偿一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。 农村户口拆迁怎么补偿 有...查看全文
同一个房子可以有两个户口本吗
对于同一个房产能办几个户口本呢 只能够办理一个户口本。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、职业等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。 为什么同一个小区房产证上有的写的公...查看全文
两口子两个户口本算一户吗？
法律解析： 夫妻双方可以有两个户口本，现阶段，国家是不强制要求公民办理结婚证以后是必须迁移户口的，夫妻双方是可以根据实际情况考虑是否办理户口迁移。只不过一般情况下，夫妻的户口本不在一起在办理相关证件时候需要提供双方有效的户口簿等资...查看全文
两口子两个户口本算一户吗？
法律解析： 夫妻双方可以有两个户口本，现阶段，国家是不强制要求公民办理结婚证以后是必须迁移户口的，夫妻双方是可以根据实际情况考虑是否办理户口迁移。只不过一般情况下，夫妻的户口本不在一起在办理相关证件时候需要提供双方有效的户口簿等资...查看全文
两口子两个户口本算一户吗？
律师分析： 夫妻双方可以有两个户口本，现阶段，国家是不强制要求公民办理结婚证以后是必须迁移户口的，夫妻双方是可以根据实际情况考虑是否办理户口迁移。只不过一般情况下，夫妻的户口本不在一起在办理相关证件时候需要提供双方有效的户口簿等资...查看全文
推荐律师
赵华昌
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务165人次
热门法律问题
