律师解答： 办理房产他项权证流程. 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。. 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。. 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体...查看全文

律师解答： 申请人办理。申请人应当是抵押合同双方当事人。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2...查看全文

一、如何办理房屋他项权证 需要的资料。房屋他项权证办理需要提供的资料有抵押人身份证、抵押人婚姻证明、房屋产权证书、房屋价值评估报告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他项权利登记申请表、他项权证审批书等。 1、填写申请表。一般是抵押人到...查看全文

他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物，由申请人办理。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 ...查看全文

法律分析:在我国他项权证由抵押人领取。他项权证通常是指抵押权利，是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。法...查看全文

律师分析： 在我国他项权证由抵押人领取。他项权证通常是指抵押权利，是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 【法律依据】： 《城...查看全文

房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；...查看全文

房屋他项权证一般都是由银行进行保管，这也是抵押房屋的证件，一般在银行盖好章之后就会把房本还给当事人，而银行就由为了保障自己的利益保留下房屋的他项权证，只有贷款还完才会进行归还。 一、房屋他项权证在谁手里保管 《他项权证》当然应该给...查看全文

法律分析:房屋他项权证由登记机关颁发，登记机关应当在原来的房屋所有权证上作他项权利记载由抵押人收执。以房屋作为抵押的，应当签订书面形式的抵押合同，并且办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:...查看全文

房屋他项权证由谁颁发 由登记机关颁发。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押...查看全文

二手房的他项权证是由申请人自行办理，但实际上由银行掌握，放在银行内部。银行放款前需要确认他项权证已注销，以避免产生纠纷。办理他项权证的流程包括他项权利登记后由房管部门核发，由抵押权人持有的权利证书。他项权证是指除产权人和共有权人以...查看全文

律师分析： 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按...查看全文

房屋所有权证丢失补办程序和房地产他项权证丢失补办程序相同。补办流程包括申请、登报遗失证明、登报遗失手续、办理补发手续。他项权证是土地产权相关的权利证书，通常指抵押权利。办理所需材料包括抵押申请表、身份证明、夫妻关系证明、借款抵押合...查看全文

律师解答： 办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。办理房...查看全文

办理完毕的他项权证一般由银行保管，购房人需提供相关材料，银行指定人员办理。他项权证保障他项权人利益，是房屋所有权的合法凭证。办理流程需遵循相关法律规定，包括申请书、身份证明、房产证等。办理时限为7个工作日，费用包括登记费和工本费。...查看全文

房屋的他项权证是抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证，一般由银行保管，贷款还清后可办理解押手续并领取房产证。房产证是权利人依法管理、使用和处分房地产的凭证，记载房地产与土地的有关内容。两者主要区别在于房产证同时记载土地和房屋文件，...查看全文

土地他项权证延期手续的办理是需要与对方协商，并一同前往住房和城乡建设局办理手续。如果抵押人转让抵押房屋所有权并申请房屋所有权转移登记，必须提交抵押权人的身份证明、书面文件证明抵押权人同意房屋转让以及他项权利证书。...查看全文

房管局办理他项权证一般需要一个月工作日，办理房产他项权证需注意抵押限制，办理时间及流程包括带上产权证与抵押权人到房管局、排号、提交资料、办理他权和支付工本费。撤销他项权证需携带结清证明等资料，正常或提前结清贷款需提前申请。全国范围...查看全文

他项权证管理由银行负责，他项权证是房管部门颁发给抵押权人的权利证书。他项权利的特征包括在他人土地上享有权利、满足他人对土地利用的需求、主体是土地所有人以外的人，并对所有人、使用人有限制。他项权利的类型包括地役权、地上权、空中权、地...查看全文

一、关于他项权证银行会查证吗?房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产...查看全文