一、房产过户手续
房产过户的第一步是准备相关材料，然后到相关部门提交申请并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保自己的权益。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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律师回答
摘要：房产过户需要提交一系列材料并经过公证,以确保权益。过户材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同或公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移需要提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需要提交主管部门的批准文件和付
延伸阅读
房地产过户程序是房屋买卖过程中非常重要的环节，直接关系到房屋所有权的转移。根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户应遵循一定的程序。具体步骤如下：
1. 双方协商：首先，房屋买卖双方需要达成房屋买卖协议，明确房屋价格、过户方式等事项。
2. 拟定合同：双方需签订《房屋买卖合同》，约定房屋交付、过户日期、价格等细节，以及过户所需的资料和手续等。
3. 缴纳税费：房屋过户涉及税费，包括契税、印花税等。双方需按照合同约定，按时足额缴纳相关税费。
4. 办理不动产权证过户手续：双方需携带相关证件，如房屋所有权证、土地使用权证、契证等，到当地不动产登记中心办理过户手续。
5. 转移登记：不动产登记中心会对房屋权属进行转移登记，将房屋所有权归买方所有。
6. 领取新产权证：完成过户后，买方需凭有效身份证明，到不动产登记中心领取新的《房屋所有权证》。
7. 办理抵押登记：如有抵押，双方需到原抵押登记部门办理抵押权注销手续，再办理过户手续。
8. 交接房屋及户口：过户完成后，买方需与卖方交接房屋及户口。
以上是房屋过户的一般程序，具体步骤可能因地区、房屋性质等原因略有差异。为确保过户顺利，建议双方在过户前咨询专业律师，了解当地相关政策及具体流程。
1. 双方协商：首先，房屋买卖双方需要达成房屋买卖协议，明确房屋价格、过户方式等事项。
2. 拟定合同：双方需签订《房屋买卖合同》，约定房屋交付、过户日期、价格等细节，以及过户所需的资料和手续等。
3. 缴纳税费：房屋过户涉及税费，包括契税、印花税等。双方需按照合同约定，按时足额缴纳相关税费。
4. 办理不动产权证过户手续：双方需携带相关证件，如房屋所有权证、土地使用权证、契证等，到当地不动产登记中心办理过户手续。
5. 转移登记：不动产登记中心会对房屋权属进行转移登记，将房屋所有权归买方所有。
6. 领取新产权证：完成过户后，买方需凭有效身份证明，到不动产登记中心领取新的《房屋所有权证》。
7. 办理抵押登记：如有抵押，双方需到原抵押登记部门办理抵押权注销手续，再办理过户手续。
8. 交接房屋及户口：过户完成后，买方需与卖方交接房屋及户口。
以上是房屋过户的一般程序，具体步骤可能因地区、房屋性质等原因略有差异。为确保过户顺利，建议双方在过户前咨询专业律师，了解当地相关政策及具体流程。
结语：房产过户是房屋买卖中非常重要的一环，需要准备好相关材料，提交申请并提交相关文件。在过户过程中，务必先进行公证，以确保自己的权益。此外，还需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移文件、行政划拨、减免地价的文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的文件、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的文件、拆迁补偿的文件、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的文件、以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
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