一、房产过户手续
房产过户的第一步是准备相关材料，然后到相关部门提交申请并提交相关文件。在房产过户过程中，务必先进行公证，以确保自己的权益。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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律师回答
摘要：房地产过户需要准备的相关材料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移需要提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需要提交中标确认书、拍卖成交确认书
延伸阅读
标题：['3. 房产过户注意事项：哪些事项需要注意？']
房产过户是房屋所有权的转移，对于买卖双方来说具有重要意义。然而，过户过程中需要注意的事项也不容忽视。本文将为您详细介绍房产过户时需要注意的事项。
首先，过户前的准备工作非常重要。卖方和买方需要准备好相关证件，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。此外，对于特殊类型的房屋，如公租房、廉租房等，还需要提供相应的租赁合同或证明。
其次，过户费用及支付方式也需要明确。根据国家相关规定，房屋过户费用由双方协商确定，但过户费用不应过高。同时，支付方式也应符合法律规定，通常以转账或现金方式进行支付。
第三，过户过程中的相关环节也需要关注。过户手续的办理应由具有资质的房产过户机构或相关部门负责，以确保过户过程的顺利进行。此外，过户机构或相关部门还需在规定时间内完成相关手续，并出具相应的过户证明。
最后，过户后的权利转移。过户后，买方将取得房屋的所有权，卖方则应将房屋权属转移至买方。在此过程中，如有异常情况，买方和卖方均需积极配合相关部门的处理，确保过户过程的顺利进行。
总之，房产过户是房屋所有权的转移过程，涉及到的注意事项非常多。为确保过户过程的顺利进行，买卖双方及过户机构、相关部门均需引起重视，严格按照相关规定执行。
房产过户是房屋所有权的转移，对于买卖双方来说具有重要意义。然而，过户过程中需要注意的事项也不容忽视。本文将为您详细介绍房产过户时需要注意的事项。
首先，过户前的准备工作非常重要。卖方和买方需要准备好相关证件，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。此外，对于特殊类型的房屋，如公租房、廉租房等，还需要提供相应的租赁合同或证明。
其次，过户费用及支付方式也需要明确。根据国家相关规定，房屋过户费用由双方协商确定，但过户费用不应过高。同时，支付方式也应符合法律规定，通常以转账或现金方式进行支付。
第三，过户过程中的相关环节也需要关注。过户手续的办理应由具有资质的房产过户机构或相关部门负责，以确保过户过程的顺利进行。此外，过户机构或相关部门还需在规定时间内完成相关手续，并出具相应的过户证明。
最后，过户后的权利转移。过户后，买方将取得房屋的所有权，卖方则应将房屋权属转移至买方。在此过程中，如有异常情况，买方和卖方均需积极配合相关部门的处理，确保过户过程的顺利进行。
总之，房产过户是房屋所有权的转移过程，涉及到的注意事项非常多。为确保过户过程的顺利进行，买卖双方及过户机构、相关部门均需引起重视，严格按照相关规定执行。
结语：房产过户是房屋买卖中非常重要的一环，需要准备好相关材料，提交申请并提交相关文件。在过户过程中，务必先进行公证，以确保自己的权益。此外，还需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移文件、行政划拨、减免地价的文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的文件、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的文件、拆迁补偿的文件、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的文件、以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第七十条 没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
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