2023成都市办理产权证需要满足的流程有哪些

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摘要:房地产过户需要准备的相关材料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移需要提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需要提交中标确认书、拍卖成交确认书
一、房产过户手续
房产过户的第一步是准备相关材料,然后到相关部门提交申请并提交相关文件。在房产过户过程中,务必先进行公证,以确保自己的权益。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记管理办法》等相关法律法规,房地产过户是指房屋所有权人、受让人之间依法转移房屋所有权的行为。为保证过户的顺利进行,需要准备以下材料:

1. 房屋权属证明:包括房屋所有权证、房屋租赁证等;
2. 房屋买卖合同:过户双方需签订的房屋买卖合同,应明确房屋权属转移、付款方式等事项;
3. 房屋评估报告:过户前需由具有资质的房产评估机构对房屋进行评估,以确定房屋价值;
4. 房屋过户申请表:填写房屋过户申请表,提供相关信息;
5. 房屋及附属设施权属证书:如房屋所有权证、房屋租赁证等;
6. 房屋及附属设施权属证明:如房屋所有权证、房屋租赁证等;
7. 房屋及附属设施评估报告:过户前需由具有资质的房产评估机构对房屋及附属设施进行评估,以确定其价值;
8. 房屋及附属设施过户申请表:填写房屋及附属设施过户申请表,提供相关信息;
9. 房屋及附属设施权属证明:如房屋所有权证、房屋租赁证等。

在准备好上述材料后,可通过房产过户机构或律师协助进行过户手续。过户完成后,房屋所有权及附属设施将转移至过户后的受让人。
结语:房产过户是房屋买卖中非常重要的一环,需要准备好相关材料,提交申请并提交相关文件。在过户过程中,务必先进行公证,以确保自己的权益。此外,还需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移文件、行政划拨、减免地价的文件、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的文件、中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的文件、拆迁补偿的文件、房地产共有人同意转移的意见书、收购或合并企业的文件、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的文件、以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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