（一）在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
（二）在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
（三）续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
（四）合同的变更和解除:租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;
1、未按约定期限交付租金，超过未定天以上的。
2、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
3、在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（五）在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
1、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。
2、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
3、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
一、疫情期间房租到期可以延期支付吗
这个问题需要和房东协商，《民法典》(2021.1.1生效)第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述规定及不可抗力的相关规定，建议按以下情况处理：
1、合同约定可以减免的，按约定执行；
2、商业经营性房屋出租方主动响应政府号召减免租金的，承租方应及时与出租方联系，核实如何减免；
3、如政府基于疫情防控需要，责令出租方暂停营业(如商场)，并导致承租方停业的，或者商业经营性房屋承租方因受到疫情严重影响而主动停业的，建议承租方可以向出租方提出酌情减、免租金的书面申请，如出租方同意的，双方通过签订补充协议确认；出租方不同意的，承租方应当先按照合同约定履行租金支付义务，避免出租方以承租方拖欠租金为由单方解除租赁合同。同时明确书面申明保留通过司法途径变更合同的权利。再通过仲裁或诉讼根据疫情对履行租赁合同影响的大小以不可抗力或情势变更为由请求变更合同、减免租金，最终应以裁决或判决内容为准；
4、关于普通住宅租赁的问题。目前，由于普通住宅不涉及商业经营，疫情一般不会造成无法居住，影响有限，而实际情况也较为复杂，建议双方本着互谅互让的态度协商解决，协商不成的，按照个案情况仲裁或者诉讼解决。
门面租赁合同条款的法律说明
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门面租赁合同的基本条款
租赁合同的主旨是明确甲方和乙方的权利义务关系，包括租赁内容、租赁期限、租金和保证金、双方的权利和义务、续租、违约处理、合同生效和纠纷解决等。...查看全文
门面租赁合同的条款有哪些？
门面租赁合同条款分别有：门面租赁合同双方身份信息条款；门面租赁合同的标的、数量、质量、价款条款；门面租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式条款；门面租赁合同的违约责任及其争议解决方式条款；法定或约定的其他条款等。 门面租赁合同都应...查看全文
门面租赁合同条款有哪些
门面租赁合同条款有：1、承租人、出租人的基本信息、出租物的基本情况；2、租期条款；3、租金条款；4、保证金条款；5、转租条款；6、妥善保管责任条款；...查看全文
房屋租赁合同条款详细说明
房屋租赁合同的具体条款和法律依据，以及合同的主要条款。合同应当明确、完整，条款之间不能相互矛盾。依法成立的合同自成立时生效，未办理批准手续不影响合同中履行义务的效力。...查看全文
门面租赁合同条款的具体内容
本文介绍了承租方在租赁合同中需要注意的几个方面，包括租赁物的基本情况、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款和维修责任条款等。承租方需要了解这些条款以避免不必要的纠纷和损失，同时保障自己的利益。...查看全文
门面租赁合同条款都有哪些
法律分析:门面租赁合同条款有:租赁双方的身份信息；门面的位置面积；租赁门面的性质用途；租赁期限；租赁期间的租金数额与交租方式；门面维修责任与违约责任；装修转租的约定；纠纷争议的解决方式等。法律依据:《民法典...查看全文
门面租赁合同条款都有什么
门面租赁合同包括双方身份信息、租赁物品数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、争议解决方式等条款。...查看全文
门面租赁合同包括哪些条款？
律师分析： 门面租赁合同一般包括以下条款：1、承租人与出租人的基本身份信息。2、门面的面积、位置，租金等事项。3、租赁期限。4、租金支付方式、期限。5、双方权利义务。6、违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
门面租赁合同条款都有什么
门面租赁合同的条款包括：租赁双方身份信息、租赁标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任以及争议解决方式等。还有其他法定或约定的条款。...查看全文
门面租赁合同包括哪些条款
法律解析： 门面租赁合同一般包括以下条款：1、承租人与出租人的基本身份信息。2、门面的面积、位置，租金等事项。3、租赁期限。4、租金支付方式、期限。5、双方权利义务。6、违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文
门面租赁合同条款的内容是哪些
门面租赁合同的主要内容包括承租方、出租方信息、租期、租金、保证金、转租、维修责任等条款。房屋租赁合同的违约责任包括出租人和承租人的违约责任，违约金的约定应合理，违约方应履行债务。根据《民法典》规定，如果承租人未按约定使用租赁物导致...查看全文
门面租赁合同的基本条款有哪些？
租赁合同要点：承租方需审查租赁物合法性、提供证明文件；明确租期、租金支付方式和时间；约定保证金数额和退还条件；明确转租规定；承租方需妥善保管租赁物并承担损失责任；明确维修责任；其他事项需清晰约定以保障双方利益。...查看全文
门面租赁合同条款都包括哪些
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;...查看全文
门面租赁合同条款都包括哪些
法律分析： 门面租赁合同条款都包括：承租方出租方基本信息条款、出租物的基本情况条款、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款、维修责任条款、违约责任条款、争议解决条款等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
门面租赁合同是否需要写明面积？
1、门面租赁合同要写面积，没有写面积也是有效，依法成立的合同，自成立时生效。但是在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。...查看全文
房屋租赁合同法律条款?
法律解析： 房屋租赁合同是一种常见的民事合同，其作为租赁双方之间的约束性法律文件，是保障双方各自权益和义务的重要依据。在签订房屋租赁合同时，双方需要明确约定以下条款：1. 租赁期限：应明确租赁开始时间、结束时间，如果租赁期限不足两...查看全文
房屋租赁合同法律条款
律师分析： 房屋租赁合同是一种常见的民事合同，其作为租赁双方之间的约束性法律文件，是保障双方各自权益和义务的重要依据。在签订房屋租赁合同时，双方需要明确约定以下条款：1. 租赁期限：应明确租赁开始时间、结束时间，如果租赁期限不足两...查看全文
房屋租赁合同法律条款?
法律解析： 房屋租赁合同是一种常见的民事合同，其作为租赁双方之间的约束性法律文件，是保障双方各自权益和义务的重要依据。在签订房屋租赁合同时，双方需要明确约定以下条款：1. 租赁期限：应明确租赁开始时间、结束时间，如果租赁期限不足两...查看全文
房屋租赁合同法律条款?
律师解答： 房屋租赁合同是一种常见的民事合同，其作为租赁双方之间的约束性法律文件，是保障双方各自权益和义务的重要依据。在签订房屋租赁合同时，双方需要明确约定以下条款：1. 租赁期限：应明确租赁开始时间、结束时间，如果租赁期限不足两...查看全文
门面租赁合同终止
门面租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同...查看全文
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