办商铺房产证需要交多少钱?

律师回答

律师分析:

一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有:交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。 各城市的缴纳费用标准会有差异,具体缴纳费用需联系当地房管局。 1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取,1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取,1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡ (含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡ (含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0 (含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。 (3)以上收费标准只供参考,一切按当地房产管理局最终收费为准。 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

【法律依据】:

《中华人民共和国建筑法》

第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

第十七条 发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。

第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。

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