办理商铺房产证需要多少钱?

律师回答
摘要:商铺办理房产证的交易费用包括交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税等,不同城市标准不同。根据签署合同的时间和房屋条件,费用标准分为6%、3%和1.5%。具体费用应咨询当地房管局,以上标准仅供参考。居民住宅每套80元,共有权证增收工本费10元/本。
一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有:交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异,具体缴纳费用需联系当地房管局。1997年10月1日前签署合同的按6%收取,1999年7月30日前签署合同的按3%收取,1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。(3)以上收费标准只供参考,一切按当地房产管理局最终收费为准。居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
延伸阅读
商铺房产证手续费用详解
商铺房产证手续费用是办理商铺房产证所需的费用,包括各种相关手续的费用。具体费用因地区、商铺面积和政策等因素而异。一般而言,商铺房产证手续费用包括土地出让金、土地使用权出让金、登记费、评估费、律师费等。其中,土地出让金和土地使用权出让金是根据土地政策和市场价格确定的,登记费是根据商铺面积和登记机构规定的收费标准计算的,评估费是根据商铺价值评估机构的收费标准而定,律师费则根据律师事务所的收费标准来确定。因此,具体商铺房产证手续费用还需根据实际情况进行咨询和确认。
结语:商铺办理房产证需要缴纳的交易费用包括交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税等。不同城市的缴费标准有所差异,具体费用请与当地房管局联系。根据签署合同的时间和条件不同,收费标准也有所变化。以上收费标准仅供参考,最终费用以当地房产管理局为准。商铺房产证手续费用还包括土地出让金、土地使用权出让金、登记费、评估费、律师费等,具体费用需根据地区、商铺面积和政策等因素咨询确认。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》
第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。

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