法律解析： 开发商违反合同约定逾期交房时，作为购房者可以主张开发商支付违约金或经济经济损失;并且要求开发商继续履行合同义务，如果开发商经过催告，在三个月后仍不交房的，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除双方的购房合同。并要求对方支付...查看全文

律师解答： 开发商违约的，业主应为开发商违约起诉做好以下准备：1、是业主身份证原件和复印件各一份；2、采购合同正本和副本各一份；3、合同中是否有约定管辖权，如果有约定管辖权的法院，就要到法院起诉。没有约定管辖权的，可以向被告所在地...查看全文

房屋买卖合同明确规定了交房时间和延期交房违约金的计算方式。您可以要求开发商在交付尾款时扣除违约金。如果开发商不同意，您可以明确告知开发商，尾款会支付，但延期交付必须支付违约金，具体金额按合同执行。如果开发商不配合，您可以暂时不收房...查看全文

律师解答： 因房价上涨开发商违约时，业主应该积极拿起法律武器维护自身权益，要起诉开发商，需要准备以下材料：1、购房者本人的身份证原件以及复印件。2、购房合同的原件以及复印件。3、确认管辖法院。如果有约定管辖的法院就要到约定管辖的法...查看全文

法律解析： 因房价上涨开发商违约时，业主应该积极拿起法律武器维护自身权益，要起诉开发商，需要准备以下材料：1、购房者本人的身份证原件以及复印件。2、购房合同的原件以及复印件。3、确认管辖法院。如果有约定管辖的法院就要到约定管辖的法...查看全文

出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院...查看全文

律师解答： 起诉状需要分段写明内容的。首先要写明原被告双方的身份信息，包括了姓名、性别、民族、出生年月日、住址、身份证号码等等的信息，对方是公司，要写公司的名字、经营场所的地址、工商注册号码等等。 下一段写诉讼请求，分段写明这次起...查看全文

律师分析： 1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

逾期交房可以起诉退房，但是需要先经过催告之后开发商仍未交房的，才可以起诉。根据规定，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还...查看全文

1、在开发商违约情况，业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。2、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉...查看全文

开发商延期交房怎么办?维权请把握住4点! 如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同...查看全文

开发商违约退房，需协商解决，避免诉讼费用。索要违约金及相关税费，包括利息损失、律师费等。购房款一次性付款者可要求退还款项及利息，按揭贷款者需分两部分退还，银行终止借款合同。开发商支付首付款利息，退房时应归还月供及利息支出。退房期间...查看全文

律师分析： 依照规定，对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。具体交纳标准如下： 1、不超过1万元的，每件交纳50元2、超过1万元至10万元的部分，按2.5%...查看全文

法律分析： 你可以收集证据，直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条一般地域管辖 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居...查看全文

法律解析： 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材...查看全文

律师解答： 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材...查看全文

律师解答： 开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略集体与开发商协商。开发商一般派能说会道...查看全文

法律解析： 开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略集体与开发商协商。开发商一般派能说会道...查看全文

向当地的消费者协会投诉房屋买卖交易也是属于商品交易行为中得一种，购房者通过消费者协会去进行投诉，也是维护自己权益的一种方式，但是购房者向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料，虽然说消费者协会没有权利强制要求开发商做...查看全文

(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除...查看全文