购房合同签署时，卖方父母代签且未提供委托书，合同是否有效成为问题。如果购房者相信代签材料有效，则合同有效，违约需双倍返还定金。若购房者知道父母无处置权，则合同无效，定金全额退还。卖方父母承担责任，若故意行为构成诈骗罪，可追究刑事责...查看全文

二手房购房合同的有效性及注意事项。签署二手房购房合同需满足法律要件，当事人需具有合同订立能力，意思表示真实，不违法违约。购房者应核实房主信息和产权情况，确保真实可靠。购房合同流程包括查册、签订合同、审批贷款、网签备案、交易递件、完...查看全文

签署二手房买卖合同，必须具备三个有效要素：一是双方有缔约能力；二是双方意思真实；三是不违反法律规定，不损害公共利益，合同内容合法、符合道德。...查看全文

二手房买卖协议有效与否取决于行为人的民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定。若存在欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益等情形，则二手房买卖合同无效。...查看全文

法律分析：房屋买卖契约中的出卖人非本人签名是否有效，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力，并且获得实际出卖人的授权的，是有效的。但如果代签人未获得授权的，则经实际出卖人追认后，买卖契约有效；如果不予追认的，买卖契约无...查看全文

法律分析:二手房买卖合同卖方找人代签有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义...查看全文

法律分析:经授权非本人签名的合同有效。代签人的处分权受限，未经本人同意或追认独立签订的合同本人可以申请确认无效，代签人经本人同意或追认独立签订的合同可以认定有效。法律依据:《民法典》第一百七十一条_x000...查看全文

法律分析：1、经授权非本人签名的合同有效。代签人的处分权受限，未经本人同意或追认独立签订的合同本人可以申请确认无效，代签人经本人同意或追认独立签订的合同可以认定有效。 2、法律依据：《民法典》第一百七十一条 ，行为人没有代理权、...查看全文

家属代签协议有法律效力,但需要注意合同类型和代签人是否具有代理权限。对于限制民事行为能力人订立的合同或者无权代理订立的合同,需要被代理人追认后才能生效。而收养、离婚或遗赠等合同必须由当事人本人签订,不能由他人代签。...查看全文

法律分析：1、经授权非本人签名的合同有效。代签人的处分权受限，未经本人同意或追认独立签订的合同本人可以申请确认无效，代签人经本人同意或追认独立签订的合同可以认定有效。 2、法律依据：《民法典》第一百七十一条 ，行为人没有代理权、...查看全文

法律分析：1、经授权非本人签名的合同有效。代签人的处分权受限，未经本人同意或追认独立签订的合同本人可以申请确认无效，代签人经本人同意或追认独立签订的合同可以认定有效。2、法律依据：《民法典》第一百七十一条，行为人没有代...查看全文

法律分析：1、经授权非本人签名的合同有效。代签人的处分权受限，未经本人同意或追认独立签订的合同本人可以申请确认无效，代签人经本人同意或追认独立签订的合同可以认定有效。 2、法律依据：《民法典》第一百七十一条 ，行为人没有代理权、...查看全文

非本人签字的购房合同有效性：一般情况下无效，但委托第三人签字有效；依据《民法典》规定，未经被代理人追认的代理行为无效；善意相对人有权催告被代理人追认，否则可撤销或要求履行债务或赔偿损失；相对人知晓或应知行为人无权代理需承担责任。定...查看全文

购买二手房需要签订买卖合同并缴纳相关税费，居住权年限最长为终身。与新房相比，产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料和缴纳税费等方面都有所不同。二手房居住权的期限可以通过协商确定。...查看全文

1、如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备...查看全文

二手房买卖合同代签的法律效力取决于代签人是否具有代理权。代理权是一种权限、资格或法律地位，代理人以被代理人的名义进行民事法律行为。授权代签的合同应当认定为有效，而未经授权代签的合同对卖方无效，由代签人承担责任。代理权可通过委托代理...查看全文

法律分析:二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。一、长...查看全文

卖房不是本人签字的合同是有效的，但要求代签的人经过卖方的授权，并在授权范围内代签合同，或者代签人未经过授权、超越权限代签合同，但卖方对该合同进行了追认，或者代签行为构成表见代理。 卖房不是本人签字的合同有效吗 卖房不是本人签字的合...查看全文

二手房买卖合同需本人签字有效，但委托他人代签则有效。买二手房被隐瞒房龄可要求赔偿。房龄影响产权年限、贷款年限、寿命、维修费用和舒适度。买方发现被隐瞒房龄，可主张赔偿，如对方有恶意，可变更或解除合同。...查看全文