房屋征收评估流程
1.选定机构
被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。
2.签订合同
一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。
3.实地评估
估价师对被征收房屋进行实地查勘，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或多种方法进行评估。
4.公开解释
房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公示期间，估价师要对初步评估结果进行现场说明解释。
5.交付报告
公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。
6.申请复核
被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
7.申请鉴定
被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
一、被拆迁人有权查阅评估报告吗？
被拆迁人是有权查阅房屋拆迁评估报告的，如果对评估报告有异议的，可以申请复议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
房屋征收评估有哪些流程
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城市房屋征收评估流程怎么走
1、被征收人协商选定房地产评估机构;协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式选定。【评估机构选择时点】值得注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》对评估机构的选择时点没有明确规定，但只...查看全文
被征收房屋的评估机构有哪些
法律解析： 为专业评估机构。被征收房屋的业主有权协商选择负责房地产价格评估的机构。 【法律依据】: 《住房和城乡建设部关于印发的通知》 第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规...查看全文
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房屋拆迁的评估流程有哪些
法律分析:房屋拆迁评估流程包括:1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。3、评估机构勘...查看全文
房屋拆迁的评估流程有哪些
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房屋拆迁的评估流程有哪些？
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房产评估流程有哪些
1、建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗，建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗，而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。2、土地生熟程度即基础设施的通达程度和土地的平整程度。...查看全文
被征收房屋价值评估考虑哪些因素
法律分析:被征收房屋价值评估考虑的因素有:房屋区位、房屋用途、房屋建筑结构、房屋新旧程度、房屋建筑面积、房屋占地面积、房屋土地使用权、房屋政策、房屋基础生活配套设施等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文
房屋征收评估程序中,确定房地产价格评估机构的方式有
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被征收房屋价值评估要考虑哪些因素
法律分析:被征收房屋价值评估要考虑以下因素:房屋区位、房屋用途、房屋建筑结构、房屋新旧程度、房屋建筑面积、房屋占地面积、房屋土地使用权、房屋基础生活配套设施以及房屋政策。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文
房屋征收评估委托书应当载明哪些内容
法律分析:房屋征收评估委托书应当载明以下内容:委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、房屋的位置面积信息、委托征收评估的代理权限和委托代理期间。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百一十九条_...查看全文
房屋征收程序有哪些
房屋征收程序有：首先由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见；其次将征集意见和修改情况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位；最后作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议，...查看全文
房屋征收程序有哪些
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房屋征收评估报告的有效期多长
依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋的市场价格变化是比较快的，所以评估报告有效期不宜过长。《房地产抵押估价指导意见》第二十六条估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不...查看全文
房屋征收评估机构选定办法?
律师解答： 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，国家在实施征收时应当对被征收房屋进行评估，并按照评估结果支付补偿费用。房屋征收评估机构是实施评估工作的机构，其选定办法需要符合国家统一的招标程序。评估机构应当由国家统一招标选...查看全文
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