房产抵债权债务人失踪该如何

律师回答

债务上有担保人的,应当向担保人主张债权。为确保债权的实现,设立担保人。到期债务不能清偿或者不能清偿的,担保人应当向债权人清偿债务。担保人清偿债务后,可以向债务人追偿。审查财产是否为夫妻共同财产。
夫妻共同债务由夫妻双方以夫妻共同财产偿还,债权人可以向债务人配偶主张债权。向法院提起诉讼。审判中缺席,法院审查债权人提出的债权证明,然后作出判决。判决生效后无法清偿的债务,可以申请强制执行。
申请宣告失踪,向债务人财产代理人主张债权。
一、欠钱不还找不到人的处理方法有哪些
欠钱不还找不到人的处理方法有:
1、债务上有保证人的,应当向保证人主张债权。为保证债权的实现,设立立担保人,如果到期债务无法清偿或无法清偿,担保人应向债权人清偿债务;
2、向法院提起诉讼。事实上,对于被告下落不明,无法亲自送达开庭通知的被告,法院将通过公告送达;
3、申请宣告失踪,向债务人财产代理人主张债权。公民下落不明两年的,利害关系可以向人民法院申请宣告失踪。
根据《中华人民共和国民法典》规定,借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
二、担保人被起诉该如何抗辩
担保人被起诉的抗辩方法:
1、如果是承担一般担保责任,只有被担保人没有财产或者财产不足以偿还债务,诉讼后不能偿还债务,才会要求担保人承担责任,可以主张先诉抗辩权,债权人需要先向债务人主张债权;
2、如果是连带担保责任,债务人到期不履行债务,担保人需要承担担保责任。债权人可以要求担保人承担部分或全部债务。担保人承担责任后,可以向担保人追偿。

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