单位房产权的性质决定了房产交易的限制。全部产权的单位房可自由买卖，无需他人同意；部分产权的单位房需向单位申请再次出售，经单位同意后方可交易。交易前需查看合同和土地证，合同无限制且有土地证的房屋可交易。集体土地建设的房屋不可交易，只...查看全文

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。 单...查看全文

农村房屋买卖过户需要准备一系列材料，包括身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同等。买卖双方需到房管部门网签并申请测绘，经过审批核准后才能完成过户。过户涉及到房屋所有权的转移登记，需要提交相关材料如登记申请书、房屋所有权证书等。...查看全文

准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。 而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。 而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。 仅有房产证没有办理不动...查看全文

单位房有房产证可以过户。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 ，当事人申请登记，应当根据不同登...查看全文

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。 如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。...查看全文

取得产权证的拆迁安置房能办房产过户，而且过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，就可以去过户了。问：拆迁安置房能不能取得产权证？答：拆迁安置房能取得产权证，因拆迁安置房是根据...查看全文

房屋产权调换，是房屋拆迁补偿的一种方式，是指按产权置换方式取得安置房，房屋产权调换后的安置房的所有权归属一般有以下五种情况：1、被拆迁房属于私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为夫妻一方个人财产，...查看全文

律师分析： 过户的程序:1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上...查看全文

律师分析： 自建房过户需要带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，然后提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产...查看全文

法律分析:过户的程序:1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量...查看全文

如果自己的房子是属于自己的房的话，那么应当是在农村范围之中，这个是属于宅基地里面建的房子，那么这种房子的买卖交易流程应当是如何的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，晖律网网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。 一、房...查看全文

提前偿还完债务后能买卖过户。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 没有房产证能不能过...查看全文

关于自建房是否可以分层过户的问题，如果说建房人分层出售，且卖方有产权证，合同是有效的。但是独立的房产证应该没办法办。如果遇到拆迁，征收部门只能与产权证上登记的所有人签补偿协议。具体内容协商书写即可。 自建房可以出租吗? 自建房是泛...查看全文

农村建房子的建设证找哪个部门办理 申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布，期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文...查看全文

法律分析：1、自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。 2、法律依据：《民法典》 第二百三十一条 因合法建造、拆...查看全文

在房产过户手续完成后,买家无法取消交易,因为不动产物权已经转移完成,只有办理了过户手续,房子才从卖家手中转移到了买家手中。根据《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...查看全文

一、房产已办理过户手续可否反悔 已办理过户手续，买家还没拿到房产证，卖家不能反悔。因为不动产物权已经转移完成，只要办理了过户手续，房子就不算在卖家手中了。 《民法典》第二百零九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...查看全文

法律分析:未办理继承手续房产不可以过户。继承房产过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

一、过户的程序：1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额...查看全文