一、子女买房时父母出资是借贷还是赠与
子女成年后，父母已尽到抚养义务，并无继续供养的义务。子女买房时父母出资，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
二、父母出资买房不同写明有不同结果
1、一方父母部分出资或全部出资写自己子女名
如果一方父母部分出资或全部出资的房子属于写名子女个人婚前财产，就算婚后另一方共同还贷，房子也归写名人。但是，另一方可要求补偿还贷资金和增值部分。
2、一方或双方父母出资，写另一方名
如果一方或双方父母出资却只写另一方名字，那么建议出资父母应签订协议表明出资部分赠与各自子女，且保留出资证明。这样的话，在通常情况下也会认定共同财产。
3、一方或双方父母出资，写双方名
如果一方或比方父母出资且房子写有双方子女名的话，那么这房子的出资部分在法律上就会认定为对各自子女的赠与。当然，除非另作约定。
种种情况可以看出父母出资给未婚子女或已婚子女买房都要注意确保出资部分是对自己子女的赠与，且有一定依据。当然这只是一个以防万一的保障，谁都不希望出现任何意外，但买房也不是件小事，别让父母拿钱买的房最后成了别人的。
子女买房时父母出资是借贷还是赠与
律师回答
摘要：父母出资给子女买房时，除非明确表示赠与，否则应视为临时性资金出借，子女有偿还义务。父母出资买房的不同写明会有不同结果：父母部分或全部出资写子女名，房产归子女个人财产，但另一方可要求补偿；父母出资但只写另一方名，建议签订协议并保留出资证明，通常会认定为共同财产；父母出资且写双方名，出资部分视为对各自子女的赠与。确保出资是对自己子女的赠与，有一定依据是重要的。
延伸阅读
结语：父母出资给子女买房，需要明确出资方式和目的。除非明确表示赠与，否则应视为临时性资金出借，子女有偿还义务。父母对夫妻双方购房出资应被认定为赠与，但有明确表示除外。父母出资买房的不同写明会有不同结果。对于父母部分或全部出资写子女名的房产，婚后归子女，但可要求补偿还贷资金和增值部分。对于父母出资但写另一方名的房产，建议签订协议并保留出资证明，通常会认定为共同财产。如果房产写有双方子女名，出资部分视为对各自子女的赠与。确保出资部分对子女的赠与，并有依据，是购房中的重要保障。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第二节动产交付第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第二节动产交付第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
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