您好，一般是有效的。如果婚后买房只是登记为两个人，没有约定份额的话，则房子属于夫妻共同财产，如果以后离婚，法院会综合出资情况、结婚时间长短、是否存在婚姻过错等情况综合处理，不一定会出资多的就分得一定多。或者夫妻二人签定婚内财产约定...查看全文

房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。一、不...查看全文

婚后买房，协议房产比例是一样，而且也是均等。婚后购房在办理房产证时没有注明房产比例的则属于夫妻各享有一半的产权，也可在办理房产证时在房产证上注明各自所占产权比例，无需另立协议。只要夫妻双方协商一致，以房产证注明各自份额即可受法律认...查看全文

律师分析： 房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。 房产证名字前后有区别：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体...查看全文

房屋份额比例在共有房产中起着重要作用，可以帮助证明房屋的归属分配。如果共有人之间没有约定或者约定不明确，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。如果分割造成其他共有人损害，应当给...查看全文

夫妻婚后购房，父母出资产权登记在一人名下，按各自父母的出资份额分割。共同还贷有约定按约定办，没约定按出资比例分割。婚前由一方购得的房产，个人付清房款属婚前财产，离婚后不分割。...查看全文

在婚前买房，在婚后办理产权证仍然有效。夫妻双方可以在此协商解决房产的财产属性问题。房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。无产权证无法办理过户，房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证...查看全文

律师分析:1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是...查看全文

夫妻买房房产证默认是均分比例。产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，需办理房屋析产登记。房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的...查看全文

按份共有的房屋，在房屋登记办法的规定下，其房产证上会显示份额比例。房屋所有权变更登记应由房屋共有人提出申请，但若因共有人份额变更而提出，则应由共有人共同申请。...查看全文

律师分析： 夫妻婚后房产公证有效。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)...查看全文

法律分析:夫妻婚后房产公证有效。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;...查看全文

律师分析:有用。如果没有其他约定，房产属于共同财产，双方可以主张均分。房产证明确夫妻双方共同拥有的，是属于婚后财产，婚后财产，夫妻双方有平等的处理权，如果离婚是协议处理，协议不成由法院裁定。法律依据...查看全文

法律分析:有用。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。...查看全文

在进行房产证加名时，需要注意以下几点：首先，必须在房产证上明确写明各占的比例；其次，如果需要约定比例，需在办理房产证前向产权处申请，并填写相应的表格确认；接着，办理房产证加名手续需要提供房产证、房屋市场指导价或评估报告及评估费用发...查看全文

很多让人都喜欢在房产证上面加名字，特别是夫妻结婚之后，其中一方在结婚之前购买的房子，另一方要求加上名字。在房产证上面加上名字的时候，有些人还关心房屋比例问题，房产证加名要写比例吗?有更多知识，欢迎浏览。&n...查看全文

买房子时，房产证办理时间不影响房屋归属。若在登记前一方全款买房，登记在自己名下，为个人财产；若登记在双方名下，为夫妻共同财产。贷款买房，登记在一方名下，但用共同财产还贷，离婚时对增值部分和还贷部分可要求分割。父母为子女购买房屋，属...查看全文

房产证99比1离婚怎么分：离婚时双方协商处理，如协商不成，法院根据财产情况、照顾子女和女方权益原则判决；若有约定按房产证比例分割，则按约定分割。 婚前车辆离婚怎么分：若未约定为夫妻共同财产，婚前车辆属于个人财产，无需分割；若约定为...查看全文

一、房产证99比1离婚怎么分 1、房产证99比1离婚时双方协商处理。若协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。双方如果有约定按照房产证比例分割房产的，则按照约定分割。 2、法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

离婚后房产公证有效性及离婚房产公证的操作流程。根据我国《民法典》规定，夫妻对婚姻期间所得财产的约定具有法律约束力，离婚时如未分割共同财产，可凭协议、离婚证书和财产证据办理过户手续，无需公证。而办理离婚房产公证需准备身份证明、授权委...查看全文