廉租房的权属关系

律师回答
摘要:廉租房所有权属于国家所有,根据我国民法典规定,只有合法取得并拥有完整产权的房屋才能被继承,因此廉租房是不能被继承的。转继承是指继承人在继承开始后去世,其继承权转移给合法继承人。转继承只适用于法定继承情况,原继承人的继承人成为转继承人。转继承涉及到原继承人享有的遗产份额的继承和分割。因此,转继承是原继承人继承遗产权利的转移。
依据我国民法典的规定,只有合法取得并且拥有完整产权的房屋才能被继承,而廉租房的所有权是国家所有的,所以是不能继承的。
我国《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
什么是转继承,何时可以转继承
转继承是指继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。转继承只发生于法定继承的情况下。
在转继承中,死亡的继承人为原继承人,原继承人的继承人为转继承人。转继承权的标的是原继承人享有的遗产份额。当数个同一顺序转继承人共同继承时,应由他们共同继承和分割原继承人享有的遗产份额。因此,可以把转继承看作是原继承人继承遗产权利的转移。
延伸阅读
廉租房继承权的限制及相关规定
廉租房继承权的限制及相关规定主要取决于当地的法律法规和政策。一般来说,廉租房的继承权受到一定的限制。根据相关规定,廉租房通常是为低收入家庭提供的,旨在解决他们的住房问题。因此,继承权可能会受到限制,以确保廉租房资源能够持续为有需要的人群提供。具体的限制可能包括:继承人需满足特定的资格条件、需通过申请程序进行审批、继承人需承担特定的义务等。每个地区的规定可能有所不同,建议您咨询当地的房屋管理部门或法律专业人士,以了解廉租房继承权的具体限制和规定。
结语:根据我国民法典的规定,只有合法取得并且拥有完整产权的房屋才能被继承,而廉租房的所有权是国家所有的,所以是不能继承的。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,不符合法律规定或性质不得继承的遗产是不能继承的。转继承是指继承开始后,继承人未放弃继承且在遗产分割前去世,其继承权转移给其合法继承人。廉租房继承权的限制和规定因地区而异,一般包括资格条件、审批程序和义务等。建议咨询当地房屋管理部门或法律专业人士以了解具体规定。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚姻关系对廉租房的影响

医院殴打医生涉嫌故意伤害罪,根据《刑法》234条规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑...查看全文

廉租房和结婚有关系吗

法律分析:结婚和廉租房无关。廉租房申请条件:1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 ...查看全文

廉租房和结婚有关系嘛?

律师解答: 结婚和廉租房无关。廉租房申请条件:1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米...查看全文

廉租房和结婚有关系吗?

律师分析: 结婚和廉租房无关。廉租房申请条件:1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米...查看全文

低保和廉租房有关系吗

1.低保户可以申请廉租房,需要满足一定条件。2.廉租房政策是解决低收入者住房问题的一种制度。3.申请廉租房需要提供家庭收入、住房状况等证明材料。 低保户可以申请廉租房,廉租房政策是解决低收入者住房问题的一种制度,申请廉租房需要提供...查看全文

廉租房产权的权属划分及规定

廉租房是根据国家房改政策提出的一种概念,按照法律规定不允许买卖,只允许租赁给城镇居民中最低收入者。另外,共有产权房是一种购房模式,政府与购房者按比例共同拥有房屋产权,购房者在5年内可以按原始价格购买政府的产权,5年后按市场价格购买...查看全文

廉租房所有权归属于谁

法律解析: 廉租房所有权是归国家,不归个人。廉租房属于各级房地产行政主管部门,市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。 【法律依据】: 《城镇廉租住房管理办法》 第三条 国务院建设行...查看全文

廉租房所有权归属于谁?

律师分析: 廉租房所有权是归国家,不归个人。廉租房属于各级房地产行政主管部门,市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。 【法律依据】: 《城镇廉租住房管理办法》 第三条 国务院建设行...查看全文

申请廉租房和子女有关系么?

律师分析: 没有关系。依据相关法律规定,申请公租房应当满足:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。这三点条件。 【法律依据】: 《公共...查看全文

廉租房属于个人吗

法律分析:政府廉租房不管是使用多少年都不属于个人。 廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。 其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。 ...查看全文

解除关系后无房可以申请廉租房吗?

法律解析: 离婚2年之后满35周岁并且具有5年以上当地城市常住户口,被当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭便可申请廉租房。不满足以上条件的离婚无房者不可申请廉租房。 【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请...查看全文

解除关系后无房可以申请廉租房吗?

律师解答: 离婚2年之后满35周岁并且具有5年以上当地城市常住户口,被当地的民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭便可申请廉租房。不满足以上条件的离婚无房者不可申请廉租房。 【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请...查看全文

有关廉租房租金补贴的规定

1、廉租住房租金补贴申请条件:申请家庭需同时具备以下4个条件(1)、家庭成员至少一人具有五城区(含高新区)非农业户口且实际居住;(2)、家庭年收入符合最低收入居民家庭标准为8000元/年以下;...查看全文

关于廉租房的最新政策

法律分析:在广州申请公租房的最新条件为以下几个,分别是:1、申请公租房的人在申请当月前一年的收入、资产净值符合政策规定的标准;2、申请公租房的人在广州没有自己的产权房的,或者自己的产权房的面积小于十五平方米的等。要在广州进...查看全文

关于廉租房的最新政策

法律分析:在广州申请公租房的最新条件为以下几个,分别是:1、申请公租房的人在申请当月前一年的收入、资产净值符合政策规定的标准;2、申请公租房的人在广州没有自己的产权房的,或者自己的产权房的面积小于十五平方米的等。要在广州进...查看全文

关于廉租房的最新政策

关于廉租房政策是: 1、户口条件。廉租房申请人户籍登记地在本区,取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房。 2、居住面积。申请人家庭人均住房建筑面积13平方米以下(含)。 3、收入家庭。...查看全文

廉租房有产权吗

法律分析:廉租房是有产权的,但是廉租房的产权并不属于个人,而是属于某一个集体经济组织。廉租房出租是针对城市低收入群体,租房困难的人制定的社会保障措施,廉租房一般只是会转让房屋的使用权,不会转让房屋的所有权。...查看全文

廉租房和公租房的租金

法律解析: 1、廉租房的收费标准每个地方都是不一样的,大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价,正常是按照建筑面积来收费的,基准价格:多层住宅0.4元/平方米·月,高层住宅0.7元/平方米·月,均可上下浮动5%。物业服务费不就按...查看全文

廉租房和公租房的租金

法律分析: 廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米;公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。 法律依据 《公共管理租赁办法》 第十九条 市、县级人民政府住房保障主...查看全文

廉租房和公租房的租金?

律师分析: 1、廉租房的收费标准每个地方都是不一样的,大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价,正常是按照建筑面积来收费的,基准价格:多层住宅0.4元/平方米·月,高层住宅0.7元/平方米·月,均可上下浮动5%。物业服务费不就按...查看全文