一、廉租房的相关法律
廉租房按照法律规定不允许买卖，因为没有产权，承租人只有居住权。廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。(引用自《廉租房保障办法》)产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
二、廉租房的共有产权
1、共有产权房全称共有产权经济适用房，2007年8月，淮安市开始试验这一模式。该模式的核心内容为：中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。
2、简单来说，就是政府在出让土地之初，就在土地价格上作出一定让步，差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常，一个楼盘预留5%-10%的共有产权房。
3、购房者在5年内，可以按照原始价格购买政府拥有的产权，5年后按照市场价格购买。5年内，政府产权部分不收房租，5年后按照廉租房收取对应产权的租金。
4、共有产权的模式下，购房者拥有其所属产权的全部权利，可以抵押、转卖
廉租房产权的权属划分及规定
律师回答
摘要：廉租房是根据国家房改政策提出的一种概念，按照法律规定不允许买卖，只允许租赁给城镇居民中最低收入者。另外，共有产权房是一种购房模式，政府与购房者按比例共同拥有房屋产权，购房者在5年内可以按原始价格购买政府的产权，5年后按市场价格购买，期间政府不收房租。购房者在共有产权模式下拥有全部权利，可以抵押和转卖。
延伸阅读
廉租房买卖的产权分配规则及相关法律解析
廉租房买卖的产权分配规则是指在廉租房交易过程中，如何合理地分配产权。根据相关法律规定，廉租房产权分配主要考虑以下因素：购房者的购买资格、购买方式、购买时间、购买价格等。通常情况下，廉租房的产权会优先分配给符合购买条件且符合购买要求的低收入群体。在产权分配中，还需要遵循公平、公正、公开的原则，确保每个购房者的权益得到保障。此外，相关法律也规定了产权分配的具体程序和监管机构，以确保廉租房买卖过程的合法性和透明度。购房者在购买廉租房时应了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。
廉租房买卖的产权分配规则是指在廉租房交易过程中，如何合理地分配产权。根据相关法律规定，廉租房产权分配主要考虑以下因素：购房者的购买资格、购买方式、购买时间、购买价格等。通常情况下，廉租房的产权会优先分配给符合购买条件且符合购买要求的低收入群体。在产权分配中，还需要遵循公平、公正、公开的原则，确保每个购房者的权益得到保障。此外，相关法律也规定了产权分配的具体程序和监管机构，以确保廉租房买卖过程的合法性和透明度。购房者在购买廉租房时应了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。
结语：廉租房作为一种新型住房保障政策，其产权分配规则受到法律的严格约束。根据相关法律规定，廉租房的产权不允许买卖，承租人只享有居住权。而共有产权房则是一种创新的模式，政府与购房者按比例共同拥有房屋产权。购房者在一定期限内有优先购买政府产权的权利。在产权分配中，公平、公正、公开原则被重视，以保障购房者的权益。购房者在购买廉租房时应了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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