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律师分析: 公租房的不动产所有权归国家所有,承租的个人不能得到不动产所有权。因为承租人没有不动产所有权,那么就不存在继承等问题,只有承租人一方变更主体等问题。当然公租房也不能上市交易,当购买者想转让的时候,国家会以一定合理价格进行...查看全文
本文介绍了公租房的相关知识。公租房主要出租,而非出售,购买后需租赁满5年,政府会在此后回购。购买公租房的价格为其租金,即10元/平方/月,物管费1元/平方/月。公租房购买后产权归购买者所有。公租房申请流程一般20天就能批下来,申请...查看全文
婚前购买的房产归属及婚前财产的定义与保护。根据民法典规定,婚前购买的房产属于购买者的婚前财产,离婚时对方无权要求分割,但可要求返还部分房款。夫妻共同名下的房产视为共同财产,按购房出资比例分割。婚前财产包括婚前个人劳动所得、继承或受...查看全文
公租房申请者可以购买房产,但需办理退房手续。公租房是政府或公共机构所有的保障性住房,以低于市场价或租金出租给中低收入群体,包括新就业者、大学毕业生和外地迁徙者等。公租房不属于个人所有,是国家住房保障体系的一部分,尚未统一界定。...查看全文
夫妻婚前承租的公房,在婚后购买产权,应认定为共同财产,离婚时原则上应均等分割,如协商不成可起诉至法院解决,具体判决根据情况而定。...查看全文
婚后买房,个人财产的划分:1、父母出钱购房并登记在子女名下,属于子女个人财产;2、使用个人财产全额购房,属于个人财产;3、夫妻双方协议约定房产为一方个人财产。夫妻买房可写一个人名字,但无明确约定则视为夫妻共同财产。根据民法典,夫妻...查看全文
新民法典规定了房子归属权的规定,婚前购房属于个人财产,婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产。父母为子女购买的房产属于子女的个人财产。新法律并未修改房产分配的规定,夫妻共同购房原则上均等分割,婚前购房无共同还贷的属于个人财产,有共同还...查看全文
政府允许购买廉租房产权,使其成为居民的个人财产。具体购买条件根据各地房产局的规定而定。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。...查看全文
婚前个人购买的房屋属于个人财产,婚后共同还贷和房屋增值应由房屋所有人给予对方相应补偿。婚前购买房屋并取得房产证的时间不决定其是否为夫妻共同财产。只要房屋买卖在婚前完成,并且房屋登记在买方个人名下,就应视为婚前个人财产。根据《民法典...查看全文
婚前购买房产属于个人财产,婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产,婚后还贷的房产归还贷方所有。根据《民法典》第一千零六十三条,个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定的财产、个人专用生活用品以及其他应归个人的财产。...查看全文
律师分析: 夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产,婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 ...查看全文
法律分析:夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产,婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文
公产房购买产权的相关规定签订买卖协议后,售房单位给购房人开具《购买公有住房缴款书》,并由购房人在规定期限到售房单位指定地点缴纳购房款及共用部位、共用设施维修基金,售房单位凭购房人的《购房缴款凭证》给购房人开具《个人购买...查看全文
律师分析: 公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有...查看全文
律师解答: 公租房租满5年可交易,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。 1、政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售...查看全文
法律解析: 公租房租满5年可交易,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。 1、政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售...查看全文
夫妻婚前买房,登记名字属个人财产,婚后用共同财产还贷需分割,离婚后协商,不成可起诉。若登记双方名字,则为共同财产。...查看全文
房产70年产权到期后,如果所在地区无重建规划或楼层可以正常居住,会自动续费,费用根据当地政策支付。如果楼层严重老化或有建设规划,政府会支付拆迁补偿费或额外补款入住新房。...查看全文
1.婚后购买的房子属于夫妻共同财产的情况需分情况讨论。 2.夫妻共同财产可以公证给一方。 3.不离婚也可以要求分割共同财产,但需符合法定情形。 婚后房产归属、夫妻共同财产公证、不离婚的共同财产分割。 婚后购房属共同财产需分情况讨论...查看全文
本文讲述了赠与合同的相关规定。根据2021年《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或...查看全文
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