抵押贷款的房产需要以下这些条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。
申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件？
律师回答
摘要：抵押贷款房产条件概括：借款人需年龄不超65岁，有合法身份证明和婚姻状况证明，良好信用记录和还款意愿，稳定收入来源，房屋产权明晰且可上市交易，未做其他抵押，无拆迁计划，有房产和土地证，首付款能力，有效购房合同，可接受有效担保。
延伸阅读
申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件？ -> 房产抵押贷款的申请流程和条件是什么？
申请房产抵押贷款需要满足一些条件。首先，您需要拥有一处具备完全产权的房产，通常是住宅或商业物业。其次，房产的价值应符合贷款机构的要求，通常需要进行评估。此外，您需要提供相关的财务文件，如个人收入证明、银行对账单等，以证明您有能力偿还贷款。还需要提供房产的相关文件，如房产证、土地证等。申请流程包括填写贷款申请表、提交必要文件、进行贷款评估和审批等步骤。具体条件和流程可能因地区和贷款机构而有所不同，建议咨询专业的贷款机构或律师来获取准确的信息。
申请房产抵押贷款需要满足一些条件。首先，您需要拥有一处具备完全产权的房产，通常是住宅或商业物业。其次，房产的价值应符合贷款机构的要求，通常需要进行评估。此外，您需要提供相关的财务文件，如个人收入证明、银行对账单等，以证明您有能力偿还贷款。还需要提供房产的相关文件，如房产证、土地证等。申请流程包括填写贷款申请表、提交必要文件、进行贷款评估和审批等步骤。具体条件和流程可能因地区和贷款机构而有所不同，建议咨询专业的贷款机构或律师来获取准确的信息。
结语：申请房产抵押贷款需要满足一系列条件，包括年龄限制、身份证明、良好信用记录、稳定收入来源、房产产权明晰等。同时，购房合同和有效担保也是必要的。申请流程涉及填写表格、提交文件、评估和审批等。具体要求可能因地区和机构而异，请咨询专业贷款机构或律师获取准确信息。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
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