律师分析： 物业是可以出售的,不知道在你租的时候他是否告诉你过这是待售车位,要是告知的话,就可以直接出售,要是没有告知的话,物业则需要给你提供新的车位停车直到合同结束,或者你自己从新找车位,他们负责出费用赔偿。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租。 如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。 【法律依据...查看全文

律师分析： 如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租。 如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。 【法律依据...查看全文

法律解析： 如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租。 如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。 【法律依据...查看全文

律师解答： 物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。 ...查看全文

律师解答： 租车合同没到期想提前解约是可以的，但是必须出现的可以单方面解除合同的情形，或者是通过支付违约金的方式来提前的解除相关的合同。如果在拥有单方解除权的情况之下，可以直接的解除合同是法律当中所规定的，比如说不可抗力，导致合同...查看全文

律师解答： 首先要确定该车库能不能办理产权证，如果不能，只需去物业公司更名就可以了。如果能够办理产权证，那就要看原所有人是否已经办理产权证，已经办理的话要去房产局办理过户变更手续，还未来得及办理的话，到物业公司办理更名手续，并提醒...查看全文

律师解答： 一般不可以，但要看具体情况，无法定和约定解除事由产生的，房东收房属于违约，因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 第二款...查看全文

律师解答： 根据我国相关政策，权属无争议，合法取得房屋产权证书的房屋均可进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果出租人没有依法履行该项义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。 【法...查看全文

律师分析： 一般来说，小区停车位属于全体业主的共同财产，但是通常情况中业主们停车还是要被收费。既然已经被收费了，但是业主们又不明白这个停车位收费所得给谁了。在自己家的地盘停车还要被收费，收费了还不到自己手上，就有人担心自己的权益受...查看全文

律师解答： 物业服务是指为业主提供的保安、清洁、维修等管理服务。如果物业服务不到位，业主有权进行投诉和监督，甚至可以选择换物业。但是业主在选择更换物业前需要考虑多方面因素，包括建筑物所在区域的物业市场竞争情况、物业服务公司的资质和...查看全文

法律解析： 物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。 ...查看全文

法律解析： 物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。 ...查看全文

律师分析： 物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。 ...查看全文

律师解答： 租房未到期能不能转租，主要取决于出租人和承租人在签订租房合同时的约定，如果签订可以转租，那么转租就是合法，但是如果约定不能转租，那么承租人租房未到期则不能转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条...查看全文

律师解答： 首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，...查看全文

承租人可以在租房期间进行转租，但必须经过出租人同意。转租需要符合以下条件：必须经过房屋所有权人同意，转租的租金不得高于原租金，如需提高，应将收入交给房屋所有权人。...查看全文

律师分析： 需要告知租户，并询问租户是否有意向购买，若租户有意向购买，相同条件下，租户有优先购买权；若租户无购买意向，需租户填写放弃优先购买权的承诺书。房屋出售之后，若影响租户租期，需按合同像租户支付违约金。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 小区停车难是困扰很多城市的民生问题，一方面有关部门应尽快出台细则，引导社会资本参与到立体停车设施的配建中，另一方面，车位所有者应考虑业主接受程度，合理定价；除此之外，广大业主也应积极参与业主大会并选举业主委员会，通过合...查看全文

律师解答： 可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用，首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文