购房合同的主能内容包括什么-法律问答|晖律网

购房合同的主要内容有：
1、合同当事人的名称或者姓名和住所；
2、房屋的基本信息；
3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
4、办理产权登记有关事宜；
5、解决争议的方法；
6、合同违约责任等等。
一、签了认购书是否等于签了购房合同
认购书不等于购房合同。
但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二、最新的商品房买卖合同
新商品房买卖合同的格式如下：
1、应写明出卖人与买受人的名称或者姓名和住所；
2、写明商品房名称、数量、质量；
3、写明商品房价款及付款方式、付款时间；
4、写明合同履行期限、履行地点和方式；
5、写明检验房屋的标准和方法；
6、写明办理产权登记的有关事宜等。
三、签购房合同时应注意哪些事项
签购房合同时需要约定好以下事项:
1、房屋的基本状况;
2、房屋的销售方式
3、房屋价款的确定方式及总价款。付款方式，付款时间
4、交付使用条件及日期
5、装饰、设备标准承诺
6、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;7公共配套建筑的产权归属
8、面积差异的处理方式
9、办理产权登记有关事宜
10、解决争议的方法
11、违约责任
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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