律师解答： 因房屋买卖无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两...查看全文

律师解答： 农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

房屋买卖合同无效，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一、可撤销合同的后果有哪些可撤销合同的后果如下：1、合同无效，合同撤销的可追溯性，无效的民事行...查看全文

1、房屋买卖合同无效的，按以下情形进行赔偿：（1）收取购房款的一方要返还购房款，购买房屋的一方要退还房屋;（2）如果因一方过错造成房屋买卖合同无效，造成一方损失的，过错一方要依据合同约定或者实际造成的损失赔...查看全文

法律分析:房屋买卖合同无效后的赔偿是:因卖方导致合同无效的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，因买方导致合同无效的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师解答： 签订房屋买卖合同合同无效的当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则因一方过失导致合同无效的一方对另一方实际造成的实际损失进行赔偿，如果双方均有过错，则应当各自承担相应的责任。根据我国相关法律规定，合同无效或者被撤销后...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:房屋买卖无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，赔偿一般不超过已付购房款的一倍。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五...查看全文

房屋买卖合同无效的确认方式为：1、当事人无民事行为能力；2、意思表示不真实；3、内容违反法律规定；4、违反公序良俗；5、对方恶意串通，损害别人合法权益。无民事...查看全文

无证房屋买卖合同一般有效。该合同只证明对房屋债权的享有，不会导致房屋的物权变动。房屋未办理物权登记会导致无产权证，但这不会影响房屋买卖合同的效力。...查看全文

在商品房买卖过程中,如果买受人或出卖人需要返还房屋,则双方应适当给予补偿,并且过错的一方应承担相应的责任。购房者可以要求卖方赔偿因信赖合同而支出的各种费用。如果开发商存在恶意行为导致合同无效,则他们可能会支付已付购房款一倍金额的惩...查看全文

直接向房屋所在地的法院递交起诉状。准备好起诉状，将起诉状中原告、被告的身份信息，以及诉求等信息填写完整，法院受理后，符合起诉条件的，会在七日内立案，并通知当事人，原告需要缴纳诉讼费用，被告在规定的时间内向法院递交答辩状，等待开庭即...查看全文

如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 房屋买卖...查看全文

律师解答： 1、如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还。 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担...查看全文

法律分析:有下列情形的，可以确认房屋买卖合同无效:卖方或买方是无民事行为能力人；合同是双方以虚假的意思表示订立的；合同是双方恶意串通，为损害他人的合法权益而订立的等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:确认房屋买卖合同无效如下:主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。...查看全文

房屋买卖合同无效处理原则：1、返还房价和房屋；2、赔偿损失；3、开发商承担双倍购房款的惩罚性赔偿责任；4、双方串通损害国家、集体利益和第三人权益，财产归国家或返还第三人。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立之日起生效，需办...查看全文

房屋买卖合同如果存在以下情况的，则认定合同无效：一、签订合同的当事人是无民事行为能力人。二、签订合同的当事人是限制民事行为能力人，且事后合同没有被其代理人追认。三、合同不是当事人的真实意思表示。...查看全文