父母的房子买卖给子女需要什么手续

律师回答

父母把房子卖给子女,办理房产过户应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。具体条件和费用问题那块玉咨询当地房屋管理部门。
一、夫妻房产证可以变更为一人的吗
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。
应当提交下列材料:
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他
必要材料。
此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。
二、房产证怎么办理过户
办房产证过户手续基本流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;5、其他必要材料。
三、离婚后买房需要哪些证件
离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定:
《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
6、房地产登记申请书;
对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易核心办理。
前款第4项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
【本文关联的相关法律依据】
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
父母的房子买卖给子女需要什么手续?

律师分析: 父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正);第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;以一套面积为90平...查看全文

父母房子卖给子女需要什么手续

现在购房压力大了,很多父母想将自己的房产过户给子女,可是不知道该用什么方法进行房产过户。其实父母将房产过户给子女选择哪种途径都可以,只是不同的过户方式,办理过户手续不同,所需要的证明资料也不一样。 一、房屋继承过户的手续 1、房屋...查看全文

父母买房给子女需要什么手续?

律师分析: 父母和子女之间过户房子,可以选择赠与和买卖,以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承,或是打官司过户这几个法子,具体费用和你们选择的方式有关。 赠与,需要办理赠与公证,缴纳千分之六评估费,2%的公证费,契税是全额契税3%--4...查看全文

父母把房子卖给子女需要什么手续?

如果父母将房屋出售给子女并办理房产过户手续,需要提交一系列材料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明变更事实的材料以及其他必要材料。关于具体条件和费用问题,建议咨询当地房屋管理部门以获取更详细的信息。...查看全文

父母将房子卖给子女需要什么手续

父母房屋卖给子女需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记;2、父母如果将房产“卖”给子女,...查看全文

父母将房子卖给子女需要什么手续

家长将房产证转到孩子名下后,可以选择赠与或出售。赠与时,需先到公证处办理赠与公证,然后携带公证书和房产证到房管局办理过户登记,需要携带身份证、户口簿、结婚证和房产证。若选择出售,卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字,并凭...查看全文

父母买房给子女需要什么手续,父母买房给子女需要哪些费用

父母为子女买房所需的手续包括签订买卖合同、申报成交价格和缴纳有关税费,以及核发房地产权属证书等;父母为子女买房所需的费用包括契税、印花税、维修基金和权属登记费等。一、父母买房给子女需要什么手续 1.父母和子女签订买卖合同; 2....查看全文

父母的房子卖给子女需要哪些手续

父母的房子卖给子女的手续包括申请过户和办理房产变更登记;不可用公积金贷款买父母的房子,可通过继承手续进行;房产过户的诉讼时效为三年,超过二十年则不予保护,可根据特殊情况申请延长。...查看全文

父母的房子卖给子女需要哪些手续

在国内,“传承”二字被国人看得甚重。比如,父母常常会把自己名下的房产过户给自己的儿女作为婚房或者嫁妆。但在办理过户过程中大多老人就会犯难,想要过户给子女,但是不知道需要什么手续?需要注意些什么?对此,小编作出以下的说明: 一、房...查看全文

父母的房子过户给子女需要什么手续

现在购房压力大了,很多父母想将自己的房产过户给子女,可是不知道该用什么方法进行房产过户。其实父母将房产过户给子女选择哪种途径都可以,只是不同的过户方式,办理过户手续不同,所需要的证明资料也不一样。 一、房屋继承过户的手续 1、房屋...查看全文

父母的房子过户给子女需要什么手续

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续,缴纳必要的税费的。房产过户给子女的方...查看全文

父母房产通过买卖过户给子女需要什么手续

法律分析:父母房屋过户给子女,有以下三种方式:第1种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理...查看全文

父母过户给子女房子需要什么手续

(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产...查看全文

子女房子过户给父母需要什么手续?

律师分析: 要把房屋过户给父母,子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话,就需要与父母签订赠与合同,然后共同前往公众部门办理公证,最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话,需要签订房屋买卖合同,同时要缴纳较高的个税,同样需要...查看全文

父母房子继承给子女需要什么手续

继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。一、遗嘱...查看全文

父母把房子过户给子女需要什么手续

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续,缴纳必要的税费的。房产过户给子女的方...查看全文

子女买父母的房子手续?

律师分析: 父母为出资子女够房举证的最简单的界定方式是:银行转账记录,买房款从一方父母的银行账户转账到房产公司的账户,这就能证明房款是由一方父母支付的。如果是以现金方式交付,那就要证明一方父母是什么时候取的钱?买房时的证人等等。 ...查看全文

子女买父母的房子手续

子女购买父母房产流程具体如下:      1、父母和子女签订买卖合同;      2、合同...查看全文

父母房子买卖给子女需要真的给钱吗

需要给钱。可以通过继承来办理房产过户:所需材料:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承。...查看全文

父母房子买卖给子女需要真的给钱吗?

法律解析: 需要给钱。可以通过继承来办理房产过户:所需材料:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承。 【法律依...查看全文