继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据民法典的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。也就是说，继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。...查看全文

继承房产的费用和所需材料。费用包括公证费和继承公证费，而个人所得税的征收与房产的转让有关。所需材料包括死亡证明、产权证复印件、身份证和户口本复印件。继承的难点在于所有继承人都要放弃继承权，需要证明当事人为所有继承人并自愿放弃继承权...查看全文

继承房产后，继承人可以立即出售房屋，没有时间限制。但在继承过程中需要缴纳税款，且在出售房屋时也需要缴纳相应的税额。同时，房产继承需要进行评估、公证、测绘和登记等一系列步骤。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，除特定情况外，...查看全文

不可以。在被继承人死亡前，继承尚未发生，不存在继承权，也就不存在放弃或行使继承权的问题，没有可以放弃的对象，所以这种放弃无效。但是行为人可以在继承开始之后以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。一、放弃...查看全文

律师分析： 1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易； 2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有...查看全文

哺乳期离婚程序及限制：根据我国《民法典》第1082条规定，女方在怀孕期、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但若法院认为有必要受理男方的离婚请求，则可以提出离婚。妻子私自流产后六个月内，男方不得离婚；超过六个月后，...查看全文

二手房过户后可以随时买卖，但需遵守当地房地产调控政策。被判要协助过户后，可在法院判决书履行期限届满时起两年内申请强制执行。如果法律文书未规定履行期限，则从文书生效之日起计算。过户需经房产交易管理部门审查，立契过户和办理产权转移手续...查看全文

公证是由国家依法授以权利的机关(法院或公证处)对有关民事权利义务关系所做出的有法律效力的证明，在司法实践中，被继承人或者继承人对遗嘱进行公证，会减少很多纠纷。那么遗嘱已经公证后，该怎么过户房产呢？ 怎样进行房产遗嘱公证 公民，法...查看全文

继承过户的房子不能马上出售，需要先完成过户手续。遗产继承的房子也需要过户，具体流程取决于是否有遗嘱和继承权的放弃。对于单位分的房子，是否可以继承取决于房屋所有权归属。房屋继承需要依据法院判决或公证处公证的继承文书进行过户。若房屋所...查看全文

法律分析:继承的房产可以抵押交易。继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就属于继承人的财产，继承人可以处分属于自己的财产。我国法律规定，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以抵押。法...查看全文

法律分析：不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。 营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间)，满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年...查看全文

法律分析： 离婚后可以立即买房。法律对于买房的时间并无限制，一般可以随时买，但是需要注意的是自己是否有买房资格，如果没有买房资格也无法买房。是否有买房资格建议咨询当地的房产局。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现...查看全文

继承房产后随时可以买卖，无时间限制。继承人办理产权登记后，可出售房屋。继承遵循《民法典》规定的继承顺序。继承房产后卖出需缴纳个人所得税和营业税，满二年免征营业税。房产继承可委托他人办理，公证流程可省略。委托公证是指公证机构依法证明...查看全文

律师分析： 房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税：按房产交易盈...查看全文

律师分析： 继承房产再交易的需要交个税，出售继承来的房产：不满5年的，个税、普通住房1%，非普通住房1.5%；满5年的，个税是继承人的家庭唯一住房的免征；非唯一的收1%或1.5%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律分析:继承房产再交易的需要交个税，出售继承来的房产：不满5年的，个税、普通住房1%，非普通住房1.5%；满5年的，个税是继承人的家庭唯一住房的免征；非唯一的收1%或1.5%。法律依据:《中华人民...查看全文

律师分析： 军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。 军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。 而军产房改房就是在军产...查看全文

法律分析： 房产确权后可以依法继承。遗产是自然人死亡后遗留的合法财产，自继承开始发生效力，如果房产确定了其权利归属，不存在权属争议，就直接按照民法典继承相关规定发生继承，继承人获得物权。 法律依据： 《民法典》 第二百三十条 因继...查看全文

法律分析：房产确权后是可以继承的。遗产是自然人死亡后遗留的合法财产，自继承开始发生效力，如果房产确定了其权利归属，不存在权属争议，就直接按照继承法相关规定发生继承了，继承人获得物权。法律依据：《中华...查看全文

赠与的房产已经办理过户，或者公正的其他子女不能继承。依据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人和赠与人的继承人在以下情况的，那么可以撤销赠与，具体如下：1、严重侵害赠与人，或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有...查看全文