一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。
如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；
企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。
如合同、协议等。
三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。
证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；
对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
中介在房屋买卖中如何维权？
律师回答
摘要：起诉应提交起诉书及相关材料，举证应提供原告主体资格和诉讼主张的证据，提交书证需填写清单并备案，立案庭在七天内办理立案手续，当事人应预交费用并服从法院安排，案件结案后结算费用。
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如何保护消费者权益在房屋买卖过程中？
在房屋买卖过程中，保护消费者权益至关重要。首先，消费者应该选择信誉良好的中介机构，通过查阅评价和口碑来确保其专业性和诚信度。其次，消费者应详细阅读和理解购房合同，确保其中包含了明确的权益保护条款，如退款政策和违约责任等。在交易过程中，消费者应保留所有相关文件和凭证，如付款收据、交易记录等，以备日后维权之需。如果发生纠纷，消费者可寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。此外，消费者还可以加入相关的消费者组织或协会，以获取更多的支持和保护。总之，保护消费者权益需要消费者自身的警惕和主动性，同时也需要法律和社会的支持与保障。
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结语：当事人起诉时，应提交起诉书及副本。原告应提供主体资格证明和诉讼主张的证据。提交书证时，需填写证据清单并经法院核对备案。立案庭将在七天内办理符合条件的立案手续，不符合条件的将不予受理。当事人应在收到受理通知书后七天内预交费用，如有困难可申请减、缓、免交。案件立案后，按法院安排开庭，并结案后结算费用。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
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（一）当事人名称或者姓名和住所；
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