房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应...查看全文

二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般涉及到民事纠纷，但如果二房东存在以欺诈的方式来获得非法利益，并达到了诈骗罪的立案认定标准的，则显然是已经构成了诈骗罪，需要追究相关刑事责任。 一、 二房东...查看全文

法律分析：二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般是属于民事纠纷，但如果实施了欺诈手段并以非法获利为目的的转租，达到诈骗立案标准的，构成诈骗罪。 在转租纠纷中，转租人与次承租人之间的关系，双方当事人之间的租赁合同可以生效，根据我国《...查看全文

法律分析:二手房东不退房租一般不属于诈骗罪，应属于违约。租客可以与房东进行协商沟通，按照租赁合同中的约定确定违约责任。房东存在虚假行为不退房租且数额较大达到三千元及以上的涉嫌诈骗罪，应当依法追究其刑事责任。...查看全文

二房东转租合法与否取决于是否经过出租人同意。根据《民法典》规定，承租人经同意可以转租给第三人，合同继续有效；未经同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

法律分析:租房二手房东不一定合法。根据法律规定，承租人擅自转租，将租赁物转租给第三人，经出租人事后追认的，次承租人与承租人之间的租赁合同继续有效，转租行为合法；承租人未经同意擅自转租的，转租合同依然有效，但是转租行为违法，...查看全文

律师分析： 租二房东转租的房子经原出租人同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过...查看全文

法律分析：二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六...查看全文

法律分析：在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。【法律依据】：...查看全文

法律分析:租二房东转租的房子经过大房东同意有法律效力。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

若房屋所有人同意，可转租；合同不允许或未规定则可被解除合同并赔偿损失。转租需得到原出租方同意。...查看全文

法律分析:双方有签订房屋租赁合同按照房屋租赁合同履行,房东要变更房租只能协商不能单方变更。没有签订房屋租赁合同的情况下, 即当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合...查看全文

律师分析： 双方有签订房屋租赁合同按照房屋租赁合同履行,房东要变更房租只能协商不能单方变更。没有签订房屋租赁合同的情况下, 即当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但...查看全文

随着租房市场的日益发展，市面出现了不少二房东，在我们租房的时候一不小心就有可能租到二房东的房子，二房东是指从房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，从中获取房租差价的被称之为二房东。那么，二房东租房合法吗，二房东租房注意什么呢...查看全文

二手房东不退房租属于合同纠纷，非诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，欺骗骗取财物的行为。诈骗罪数额较大者可判三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。...查看全文

法律分析:二手房东不退房租不属于诈骗罪，一般只属于普通的合同纠纷。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。构成诈骗罪，数额较大的，应当处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或...查看全文

法律分析:此类房屋属于期房，国家规定期房禁止转让，所以签订的协议，在法院一般会被认定为无效合同，很难保证自己的权益。不建议购买。如果一定要买，最好就是，您跟开发商签完网签合同，拿到购房发票后，再让业主拿到房款，这样您才是最...查看全文

此类房屋属于期房，国家规定期房禁止转让，所以签订的协议，在法院一般会被认定为无效合同，很难保证自己的权益。不建议购买。如果一定要买，最好就是，您跟开发商签完网签合同，拿到购房发票后，再让业主拿到房款，这样您才是最安全的...查看全文

律师分析： 具体情况具体分析1、如果那个协议里规定二房东不允许转租，则签订的合同是无效的。2、如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租...查看全文

法律解析： 租赁合同中明确规定如果没有取得房东的同意属于非法转租，非法转租房东是可以要去你搬出来的，因此必须征得房东同意，最好书面同意。另外，转租期限必须在剩余租赁期限内，超期如果没有征得房东的同意也是无效的。 【法律依据】： ...查看全文