律师解答： 一般我们的租赁合同中都会有明确规定的,如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。 【法律依...查看全文

法律解析： 一般我们的租赁合同中都会有明确规定的,如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。 【法律依...查看全文

法律解析： 一般我们的租赁合同中都会有明确规定的,如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。 【法律依...查看全文

根据《侵权责任法》的规定,如果别人是全价赔偿的,被损坏的东西可以给他,因为你的物品的全部损失或者全部价值已经得到赔偿。你便没有损失了,因此,他可以请求你将已损坏物品交付给他。    ...查看全文

律师分析： 出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方...查看全文

律师解答： 网上的房东出租屋合同建议先检查再使用。房屋出租合同应该注意以下这些方面：1、租约的期限；2、对出租房屋的押金以及支付方式的内容；3、双方对承担水电费、物业费等的具体约定；4、是否能对房屋进行装修。如果不对上述内容进行明...查看全文

法律解析： 网上的房东出租屋合同建议先检查再使用。房屋出租合同应该注意以下这些方面：1、租约的期限；2、对出租房屋的押金以及支付方式的内容；3、双方对承担水电费、物业费等的具体约定；4、是否能对房屋进行装修。如果不对上述内容进行明...查看全文

法律解析： 网上的房东出租屋合同建议先检查再使用。房屋出租合同应该注意以下这些方面：1、租约的期限；2、对出租房屋的押金以及支付方式的内容；3、双方对承担水电费、物业费等的具体约定；4、是否能对房屋进行装修。如果不对上述内容进行明...查看全文

法律分析:租客损坏出租房东西合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，将该物恢...查看全文

在租房过程中,如果房间内出现破损、丢失或被盗等现象,房客应立即向房东或房屋管理方报告,并提供相关证据。如果房东或房屋管理方未能及时处理问题,导致房客的损失进一步扩大,房客可以报警处理。但房客应尽可能地与房东或房屋管理方进行沟通,尝...查看全文

法律分析： 得看具体情况。如果是由于出租人自身过错导致的，出租人应当自己负责；租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；由于承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损...查看全文

租赁房屋损坏责任分配及赔偿原则：如果损坏是因承租人保管不善或不按约定使用导致，承租人需按实际损失赔偿；若损坏是不可归责于承租人的原因，承租人无需赔偿，并可要求减少或不支付租金。根据《民法典》第711、714、729条规定，出租人可...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权;房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权，但这些权利在目前我国不诚信的环境下，没有任何实际意义。因为房东可以说自...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权;房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权，但这些权利在目前我国不诚信的环境下，没有任何实际意义。因为房东可以说自...查看全文

根据《刑法》第275条，租客故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，可被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他特别严重情节的，可被判处三年以上七年以下有期徒刑。根据《民法典》第714条，承租人应妥善保管租赁物，若...查看全文

根据《刑法》第275条，租客故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，可被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或有其他特别严重情节的，可被判处三年以上七年以下有期徒刑。根据《民法典》第714条，承租人应妥善保管租赁物，若...查看全文

一、案例      某村村民赵某和张某的房屋相邻。2020年,赵某对其旧宅拆旧建新,施工过程中,相邻张某房屋出现宅基地变形及墙...查看全文

律师分析： 租房东西坏了应该是房东维修，房东不修算房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人（房东）的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 【法律依据】：...查看全文

在租房期间,如果租赁物损坏,承租人可以自行修理,并可找房东支付维修费用。不过,找房东支付维修费,必须在租房合同里面有约定。如果承租人没有按照约定使用租赁物导致租赁物损坏,则由承租人负赔偿责任。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年。在诉讼过程...查看全文

五金包含哪些东西欠五金店货款,他不能直接拿走东西。 债权人扣押债务人的财产追索债务的行为，民法理论上称之为自力行为，又称自助行为或自力救助，是指民事权利主体对其享有和行使的民事权利在受到非法损害或妨害时，以其力量(民事行为)加以自...查看全文