一、民法典中卖房子违约金属于共同债务吗
民法典规定，夫妻双方共同卖房屋的，合同违约时，支付的违约金属于共同债务，是双方共同意思的表示。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
二、合同违约怎么起诉，起诉需要准备什么材料吗
向有管辖权的人民法院起诉。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
其实合同违约上诉的时候用不到很多东西，关键是到法院立案受理后才需要很多证据。主要提供单位的营业执照、合同书即可。
民法典中卖房子违约金属于共同债务吗
律师回答
摘要：民法典规定，夫妻共同卖房屋时，违约金属于共同债务。合同违约应向管辖权所在的人民法院起诉。合同约定履行地点的，以约定地点为履行地；无约定或不明确，货币给付标的以接收方所在地为履行地，不动产交付标的以不动产所在地为履行地。合同未实际履行，双方住所地不在约定履行地的，由被告住所地法院管辖。起诉时，提供单位营业执照和合同书即可，证据需在立案后提供。
延伸阅读
结语：民法典规定，卖房违约金属于共同债务，双方共同意思的表示。合同约定违约金应根据违约情况支付，过高可减少，过低可增加。夫妻共同卖房屋时，违约金也属于共同债务。合同违约起诉需向有管辖权的法院提起，管辖权可根据被告住所地或合同履行地确定。合同履行地无约定时，根据争议标的确定。在诉讼过程中，提供单位营业执照和合同书等证据即可。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中违约金属于债务吗
法律分析:违约金属于债务，违约金是指由于合同的一方当事人违反合同的约定需要承担相应的违约责任的方式。当事人可以约定违约方向另一方支付一定金额的违约金，也可以约定违约金的计算方式。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
民法典中违约金算夫妻共同债务吗
民法典规定夫妻共同债务包括合同共同签署或一方签署但用于家庭生活的债务。构成违约的要件包括违约行为、过错、损害事实和因果关系。违约责任仅限于违约行为造成的损失。...查看全文
民法典中违约金是夫妻共同债务吗
违约金只有满足以下情况时才属于夫妻共同债务：夫妻双方共同签名或一方事后追认的共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻期间以个人名义承担的家庭日常生活需要的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思...查看全文
民法典中违约金是夫妻共同债务吗
民法典中违约金是夫妻共同债务吗？违约金只有在夫妻共同签字或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及个人名义为家庭日常生活需要所负的债务中才属于夫妻共同债务。债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示...查看全文
民法典中哪些债务属于夫妻共同债务
《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”可见，只有夫妻共同债务，才需要共同偿还，然后需要对哪些是夫妻共同债务需要进行举...查看全文
《民法典》中违约金是从债务吗
违约金是合同中的担保措施，可惩罚违约人并赔偿无过错方的损失。其根据约定或法律规定，违约者应向另一方支付一定金额。...查看全文
《民法典》中违约金是从债务吗?
违约金既能保证债务履行，也能惩罚违约人和补偿另一方的损失。有些国家将其作为合同担保措施，有些则作为违约责任承担方式。按约定或法律规定，违约方应向对方支付金钱。...查看全文
民法典中卖方债务违约如何办
《民法典》规定了卖方债务违约的责任承担方式，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果合同有约定，按约定承担责任；如果没有约定，则按实际造成的损失承担责任。同时，债务人无力偿还债务时，担保人需要承担保证责任，无论是一般保证还是连...查看全文
违约金属于债务吗
法律分析:违约金可以成为债务。因为根据民法典的有关规定，违约金是由于合同一方当事人而产生的，违约金对于违约方而言是债务。并且当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿...查看全文
民法典中住房合同属于要约吗
一、民法典中住房合同属于要约吗 1、一般来说，住房合同只要满足要约成立的条件就属于要约，是邀约认购。 2、这个时候只完成了合同订立的第一步，等对方发出承诺以后，双方针对要约认购的内容达成一致，合同成立。 3、要约是希望与他人订立合...查看全文
违约金是否属于夫妻共同债务?
违约金算共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人...查看全文
违约金是否属于夫妻共同债务
违约金只有符合下列情形才会属于夫妻共同债务，具体是：夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或...查看全文
民法典违约金算是债务吗
民法典规定，违约金不合同违约时，违约方承担的违约责任，所以违约金对于违约方而言，是属于因合同产生的债务。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...查看全文
民法典中违约金是否优先于主债务受偿
法律分析：一、民法典中违约金是否优先于主债务受偿违约金不能优先于主债务受偿。根据法律规定的破产清偿顺序，普通破产债权优先于违约金。《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务...查看全文
民法典中哪些属夫妻共同债务
法律分析:属夫妻共同债务的范围如下:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及为家庭日常生活需要所负的债务等。并且共同债务应由夫妻共同清偿，但共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协...查看全文
民法典中哪些属夫妻共同债务？
根据我国民法典第一千零六十四条的规定 ，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出...查看全文
违约金属于金钱债务吗
违约金是一笔金钱数额，属于金钱债务。一、发包人违约责任的承担方式发包人违约责任的承担方式是：（一）支付违约金，在发包人不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时...查看全文
违约金属于金钱债务吗
法律分析:违约金不属于金钱债务，因为违约金不属于债务，也就不属于金钱债务。我国法律上明确规定的债务是普通债务，与违约金的法律适用情况显然是不同的，对于违约金的具体支付一般是属于合同一方不履行约定的职责所造成的赔偿。...查看全文
违约金属于主债务吗
违约金不是主要债务，主要债务是指基于买卖、借款等法律关系产生的独立债务。违约金是指一方当事人违反协议时需支付给另一方的金钱。因此，违约金并非主要债务的一部分。...查看全文
违约金属于主债务吗
违约金不属于主债务。主债务是基于买卖、借款等法律关系产生的独立债务。违约金是违约方支付给另一方的金钱。因此违约金并非主债务的一部分。...查看全文
推荐律师
吕晗
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务88人次
热门法律问题
