一、民法典中住房合同属于要约吗
1、一般来说，住房合同只要满足要约成立的条件就属于要约，是邀约认购。
2、这个时候只完成了合同订立的第一步，等对方发出承诺以后，双方针对要约认购的内容达成一致，合同成立。
3、要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
二、购房合同的内容包括哪些
购房合同的内容包括以下这些：
1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋位置、面积，是现房还是期房。
2、房价：包括房屋单价、总价、税费、面积差异处理、价格与费用调整特殊约定等。
3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准：包括装饰、设备标准、承诺及违约责任和基础设施、公共*建筑正常运转承诺、质量争议处理等。
6、产权登记和物业管理约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
