拆迁纠纷是否属于行政案件？-法律问答|晖律网

拆迁纠纷是否属于行政案件？

回答于2024-04-27 阅读（869）

律师回答

摘要：拆迁纠纷属于行政案件，可以提起行政诉讼。拆迁合同纠纷也属于行政案件，可以先按合同约定处理，无约定则提起行政诉讼。被征收房屋补偿应不低于市场价格，可申请评估复核。政府征地拆迁合同纠纷的诉讼状需包括标题、原告被告情况、正文和尾部。拆迁纠纷可先协商解决，若无法达成一致则可考虑诉讼或行政复议。

一、拆迁纠纷是行政案件吗？
拆迁纠纷是属于行政诉讼的收案范围的，因此也属于行政诉讼。如果被拆迁人对房屋拆迁补偿产生纠纷的，可以向人民法院提起行政诉讼。这是在双方产生纠纷之后经沟通无效所采取的化解纠纷的有效途径，也是一种维权的方式。拆迁人与被拆迁人或者是被拆迁人与房屋承租人之间不能达成拆迁安置补偿协议的，通过当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。
拆迁合同纠纷案件属于行政案件，因为跟被拆迁户签合同的主体是政府单位，，拆迁合同属于典型的行政合同。如果在拆迁合同履行过程中发生纠纷，应该先按拆迁合同约定的方式处理，合同中没有约定的，当事人可以提起行政诉讼。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、政府征地拆迁合同纠纷的诉讼状怎么写?
1、标题。
写明行政起诉状。
2、首部。
必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况，由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围，被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址，以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。
3、正文。
正文是行政起诉状的核心内容，其具体内容和写法另作论述。
4、尾部。
包括附项和落款。要写明起诉人的姓名、日期，在附项中写明本诉状副本份数
只要是行政机关和行政相对人之间就主要的拆迁事项发生纠纷的，此时都可以首先运用协商的方式来处理，在处理的时候，要注意双方当事人之间的平等协商，如果是无法协商达成一致的，此时就只能通过其他的方式来处理，比如说诉讼或者是行政复议。

延伸阅读

结语：拆迁纠纷属于行政诉讼范畴，被拆迁人可向法院提起行政诉讼。拆迁合同纠纷也属于行政案件，当事人可按合同约定或提起行政诉讼解决。被征收房屋的补偿应不低于市场价格，评估结果有异议可申请复核或鉴定。政府征地拆迁合同纠纷的诉讼状应包括标题、首部、正文和尾部。协商是首选解决方式，若无法达成一致，可考虑诉讼或行政复议。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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