逾期交房违约金的支付是必须的，除非开发商存在免责事由。逾期交房违约金的计算应按照约定或相关规定执行，如果没有明确约定，则应按照租金标准确定。开发商需承担逾期交房的责任，并支付相应的违约金，购房者在一定条件下有权解除合同。...查看全文

律师分析： 因疫情影响延期交房不违约，顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。 ...查看全文

租房合同违约是指承租人延迟支付房租超过10天，违反了租赁合同规定的支付租金义务。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同违约是指违反合同债务的行为，包括合同约定的义务和法律规定的义务。...查看全文

逾期交房属于违约的。根据规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付...查看全文

预售方逾期交房属于违约。违约是指合同的当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。预售方具有按照约定的期限交房的义务，如果预售方逾期交房的，需要承担相应的违约责任。 逾期交房违约金过高怎么办 逾期交房违约金过高人民法院或者仲裁...查看全文

开发商延误交房违约应赔偿，可要求解除合同并追究违约责任。根据最高法院解释，如合同未约定违约金，可以参照逾期付款利息或逾期交付房屋的租金标准计算赔偿金额。对于早已终审的合同纠纷，不适用新解释。对于施行前的合同，适用旧法律和《最高法院...查看全文

法律分析：租房合同没到期退房，是属于违约。而承租人违约的，出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但租赁合同中有约定的，则按照合同中约定的违约责任来承担。法律依据：_x000...查看全文

房租延迟交付构成合同违约，违约方需支付违约金或损害赔偿，双方可根据实际损失增加违约金。合同违约指违反合同债务，包括合同约定、法律规定和法律原则要求的义务。违约责任可通过支付违约金、损害赔偿、继续履行或其他补救措施承担。...查看全文

延期一个月交房算逾期交房，开发商逾期需赔偿。根据《民法典》规定，受损害方可要求违约方承担责任。信用卡逾期三个月未还，若超过透支限额并以非法占有为目的，则构成诈骗罪。但需满足银行催收两次有效且超过规定期限，并且欠款超过5万元，不包括...查看全文

法律分析：一、延期付款罚息是否属于违约责任民法典规定，当事人没有按合同约定的期限付款，逾期付款后进行罚息时，罚息是属于违约责任的承担方式之一。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当...查看全文

延期交房租违约金的计算要根据当事人约定，可以增加或减少；欠房屋租金可协商或提起诉讼追回，可要求违约金和赔偿；延期交房租起诉流程包括选择法院、提交起诉状和出庭参加诉讼。...查看全文

租房合同中，出租人应保证租赁物符合约定用途，承租人有权要求维修。如出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。维修影响承租人使用的，应减少租金或延长租期。...查看全文

环保政策导致房屋延期属于合同违约，可申请违约金。违约金是补偿受害方实际损失的。若请求减少违约金，应以超过损失30%为标准。若请求增加违约金，应以违约造成的损失确定数额。...查看全文

法律分析：延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。法律依据：...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。...查看全文

该租赁合同规定了租赁期满后提前退房的相关条款。同时,强调遵守协议和相关法律法规的重要性。如果提前退房属于违约,则需要承担相应的违约责任。在租赁合同期满后,如果承租人继续住在房屋内,直至出租人交还或明确表态之日,如果承租人要求出租人...查看全文

一、房屋不合格是否属于延期交付      1、属于。     &n...查看全文

在商品房买卖合同中，逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效是三年，其起算点，司法实践中，各地法院采取的标准不同。大致有三种计算方法:一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算；一种是诉...查看全文

需要视具体情形而定。提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况：1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。2、如果你的退房行为...查看全文

根据合同约定，相关问题的处理方式应当遵循以下规定。如果发生违约情况，可以按照以下方式进行处理：首先，双方可以友好协商以达成一致；如果协商失败，则可以考虑通过诉讼来解决问题。买房解除合同违约金和逾期罚息的相关规定也需要遵循。...查看全文