租房合同到期后，提前退房是否属于违约-法律问答|晖律网

租房合同到期后，提前退房是否属于违约

回答于2024-04-25 阅读（968）

律师回答

摘要：该租赁合同规定了租赁期满后提前退房的相关条款。同时,强调遵守协议和相关法律法规的重要性。如果提前退房属于违约,则需要承担相应的违约责任。在租赁合同期满后,如果承租人继续住在房屋内,直至出租人交还或明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款款,原则上是不允许的。只有出租人愿意,才可以免除延长占用的租金。此外,出租人可以收回原房屋,要求赔偿损失,退还违法所得。有关部门可以处以罚款或者没收违法所得。如果

在租赁合同期满后，如果续签租赁合同后提前退房，那么就视为违约。这一规定需要遵守协议和相关法律法规来进行核实。如果提前退房属于违约，则需要按照协议和相关法律法规承担相应的违约责任。租赁合同到期，房东要收回房屋时，应按以下方式处理：
（1）承租人通知出租人的近亲、单位或签证部门按到期日搬家的，原租约不予续租，租金不予支付。（2）出租人知道不续租的，可以自续租之日起由出租人处理。（3）如果承租人在租赁期满后继续住在该房屋内，直至出租人交还或明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款款，原则上是不允许的。只有出租人愿意，才可以免除延长占用的租金。（4）承租人将房屋转租、转让、出借或者与他人交换、出售、赠与的，视为侵权。出租人回来后，可以收回原房屋，要求赔偿损失，退还违法所得。有关部门可以处以罚款或者没收违法所得。承租人利用业主不在的情况下从事违法活动、损害公共利益或者不服从上述适当处理的，出租人有权向承租人索赔损失，并申请房屋所在地法院强制执行。租房合同到期房东不退押金如何处理。当租赁合同到期，房东要收回房屋时，应按以下方式处理：
（1）承租人通知出租人的近亲、单位或签证部门按到期日搬家的，原租约不予续租，租金不予支付。（2）出租人知道不续租的，可以自续租之日起由出租人处理。（3）如果承租人在租赁期满后继续住在该房屋内，直至出租人交还或明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款款，原则上是不允许的。只有出租人愿意，才可以免除延长占用的租金。（4）承租人将房屋转租、转让、出借或者与他人交换、出售、赠与的，视为侵权。出租人回来后，可以收回原房屋，要求赔偿损失，退还违法所得。有关部门可以处以罚款或者没收违法所得。承租人利用业主不在的情况下从事违法活动、损害公共利益或者不服从上述适当处理的，出租人有权向承租人索赔损失，并申请房屋所在地法院强制执行。
租房合同到期后，续租后提前退房是否属于违约行为？租房合同到期前，可以和房东商量，只要双方协商，就能省去不少麻烦。如果租房合同没有到期，你应该提前退房。你最好向律师询问具体情况。网上有很多专业人士帮你。

延伸阅读

结语：在租赁合同期满后，如果续签租赁合同后提前退房，就视为违约。这一规定需要遵守协议和相关法律法规来进行核实。如果提前退房属于违约，则需要按照协议和相关法律法规承担相应的违约责任。对于租房合同到期后，续租后提前退房是否属于违约行为的问题，需要根据具体情况进行判断。如果承租人通知出租人的近亲、单位或签证部门按到期日搬家的，原租约不予续租，租金不予支付。如果出租人知道不续租的，可以自续租之日起由出租人处理。如果承租人在租赁期满后继续住在该房屋内，直至出租人交还或明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款款，原则上是不允许的。只有出租人愿意，才可以免除延长占用的租金。对于租房合同到期前，是否可以和房东商量提前退房的问题，需要根据具体情况进行判断。最好向律师询问具体情况，以免产生不必要的麻烦。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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