小产权房合同效力及被骗买到小产权房的处理办法。根据民法典规定，小产权房合同需符合法律规定，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规且不违背公序良俗方可生效。被骗购小产权房可与卖方协商退房并赔偿，如无法达成一致可诉诸法院解除合同。...查看全文

小产权房合同只要符合法定有效条件，就是有效的，即使未办理物权登记也不影响合同效力。法定有效条件包括：合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人；当事人的意思表示必须真实有效；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；还需要满足其他法律规定...查看全文

法律分析:小产权房合同效力的认定:当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:小产权房合同符合法定生效条件就是有效的，生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他规定等。未办理物权登记的，不影响合同效力。法...查看全文

小产权房合同的有效性认定：当事人都具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法，不违反公序良俗。法律认可的合同受到保护，只对当事人有效。...查看全文

民法典合同效力认定及无效后果：合同需当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗，方具法律效力。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。无效合同需返还财产或折价赔偿，赔偿损失按过错承担责任。违法无效合同可能导...查看全文

小产权房屋买卖合同的效力应根据买受人的不同而区别认定。如果买受人是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了小产权房在同一集体组织成员间流转、买卖，一般认定小产权房屋买...查看全文

民法典效力待定合同的认定及追认方式。限制民事行为能力人、无权代理人等签订的合同需相对人追认方为有效。追认可以采用明示方式或默示方式，被代理人应以明示方式予以追认，如语言、文字等。追认也可以通过特定行为或不作为的默示方式进行。未被追...查看全文

《民法典》对效力待定合同的效力认定是：效力待定合同在未被追认前是不发生法律效力的，只有被权利人追认后才发生法律效力。例如：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后才有效；无权代理人订立的合同，被代理人追认后才有效；法律其他...查看全文

《民法典》认定房屋租赁合同效力的条件，当事人需具备民事行为能力，真实意思表示，不违法违背公序良俗。租赁物正常使用损坏时，承租人无需赔偿，除非未按约定或租赁物性质使用导致损失。正常损耗属于合理消耗，出租人已接受并在租金中包含。若承租...查看全文

律师分析： 依据《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，所签订合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就是生效的合同。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析:依据《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，所签订合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就是生效的合同。法律依据...查看全文

法律分析:限购合同效力如果符合下列条件就是有效的:限购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；限购合同当事人意思表示真实；限购合同当事人是具有相应的民事行为能力人；限购合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。...查看全文

民法典规定，合同需具备签订当事人的民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗，方可具有法律效力；合同被确认无效后，可选择不做处理、在当事人之间返还财产或没收非法财产归国家所有。...查看全文

小产权房买卖合同具有法律效力，合法小产权房是指拥有宅基地使用权证、规划许可、施工许可证和房屋产权证的村民自住房。这类小产权房具备合法产权证明，可以在同村村民之间进行转让。...查看全文

小产权房屋买卖合同符合法律规定的生效条件，即视为有效。若未进行物权登记，合同仍然有效。具体生效条件包括：当事人必须具备相应的民事行为能力，并符合小产权房买卖的法定主体要求，以及其他法定生效条件等。...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；其他法定生效条件等。法律...查看全文

民法典规定，效力待定合同需经合同权利人追认才有效。限制民事行为能力人实施的民事法律行为需法定代理人同意或追认后有效。代理人不得以被代理人名义实施民事法律行为，除非被代理人同意或追认。转委托代理需被代理人同意或追认。无权代理行为未经...查看全文

《民法典中效力待定合同的认定与效力问题》 本文介绍了民法典中对效力待定合同的认定，包括无行为能力人、限制行为能力人和无代理权人的合同。同时指出效力待定合同并非无效合同，经追认后将变为有效合同。根据法律规定，限制行为能力人的合同经监...查看全文

法律分析:《民法典》对合同效力认定的规定是:合同分为有效、无效、可撤销或效力待定等情形。有效合同是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的情形；无效合同是指不发生法律效力，对合同当事人不产生法律约束力的情形...查看全文