房屋维修基金丢失不影响办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金不是办理房产证的必要资料。维修基金是物业公司代收的，用于公共设施更新等项目，属于全体业主共同所有。一般由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立后由其管理。...查看全文

律师分析： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额...查看全文

律师分析： 《住房维修基金管理办法》于2002年9月1日实施，旨在为住宅小区共有部位的维修提供强有力的资金保障。根据该办法的规定，所有的住宅单位都应当按照一定比例向住房维修基金缴纳，并将缴存金额上缴至当地政府指定的基金管理机构。同...查看全文

律师解答： 《住房维修基金管理办法》于2002年9月1日实施，旨在为住宅小区共有部位的维修提供强有力的资金保障。根据该办法的规定，所有的住宅单位都应当按照一定比例向住房维修基金缴纳，并将缴存金额上缴至当地政府指定的基金管理机构。同...查看全文

法律分析： 　　按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会...查看全文

法律分析：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。《住宅专项维修资金管理办法》第三条规定，本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅...查看全文

1.住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序 (1)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议; (2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总...查看全文

房屋维修基金收取标准是根据住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%确定的。业主应在房屋交房前交纳首期维修资金，用于房屋保修期满后的维修和更新工程。维修资金只能在保修期满后使用，按投票权分摊费用比例。闲置资金应购买国债或进行无风险理...查看全文

律师分析:公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第五条 国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项...查看全文

在我们日常生活中，涉及到房屋维修基金的情况并不少见，房屋基金是怎么计算的，是用于什么用途又由什么机构进行保管和使用，这些都是我们关注和关心的问题，那么安徽的房屋维修基金又是怎么算的？下面晖律网网小编为您解答一下相关知识，希望对您有...查看全文

二手房交易中的公共维修基金问题：无需交纳公共维修基金，已交纳的基金跟随房屋产权变更；交易时可通过协商解决维修基金费用，包括顺延、分摊或承担原业主费用；办理过户时注意维修基金不能挪作他用，余额由买家与物业管理部门结算，需在订金支付前...查看全文

房屋维修基金可以在以下情况下使用：电梯故障可能会导致人身伤害；二次供水、排水系统的设施设备发生故障，影响正常使用；消防系统的设施设备存在安全隐患或发生故障；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响正常使用；房屋外墙存在...查看全文

房屋维修基金发票丢失不影响办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》，房产证办理不需要提供维修基金，该基金是业主共同所有，一般由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立后由业委会管理。根据法律规定，业主需按建筑面积交存住宅专项维修...查看全文

住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。由于各地的政策差异，受益...查看全文

房屋维修基金查询方法及规定简述：一、查询方法包括柜台查询、网上查询和电话语音查询。二、根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主需按建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地建筑安装工程造价的5%至8%。公有住房出售时，业主按建筑面积交...查看全文

房屋维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施维修养护的基金，由售房单位和购房人共同筹集。购房者需按购房款2-3%的比例或按总房价的5-8%交纳。...查看全文

法律解析： 房屋维修基金应由业主交纳，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第...查看全文

律师分析： 房屋维修基金应由业主交纳，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第...查看全文

房屋维修基金，用于房子保修期满后房子主体构造、公共部位和公共设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造...查看全文

法律分析:房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集。购房者应按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按当地...查看全文