卖房子时不退还维修基金，买方无需索取补偿。房屋维修基金是购房者按比例交给售房单位的，属于全体业主共同所有，不计入销售收入。开发商代收维修基金是为了办理产权证和承担担保责任。买方如果不交纳维修基金，无法办理产权证。开发商为了解除担保...查看全文

我国法律对此作了明确规定。财政部、建设部2007第165号令第十七条规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。 成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市...查看全文

律师分析： 1.由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3.物业服务企业或相关业主组织实施使用...查看全文

法律分析：1、一般按购房款2-3%的比例计算房屋维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。...查看全文

法律分析：一、房屋维修基金是怎么使用的1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、其次，维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使...查看全文

维修基金是业主入住前一次性缴纳的费用，由业主统一保管，只能在房屋保修期满或社区大修时使用，需全体业主投票决定。物业费是业主按月或季度缴纳的费用，属于物业公司，用于日常维护、修缮、整治和提供相关服务。...查看全文

法律分析:房屋维修基金的使用应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，向所在地房产局申请列支报政府建设主管部门备案，由专户管理银行划转至维修单位。法律依据:《《住宅专项维修资...查看全文

维修基金即住宅的公共区域设备或设施维修所需的资金，一般公民在购买房屋时，维修基金也是要办理过户的。近日，有人询问维修基金如何过户。那么，维修基金的过户流程是怎样的呢?针对这个问题， 一、维修基金的过户流程 1、其业主到所在辖区的...查看全文

买新房的时候，新房维修基金是必须要购买的，但是购买之后如何查询也是必须可之一，以下是房屋维修基金查询的全部介绍。      1、业主可以直接到住房维修基金专项管...查看全文

如何补办丢失房屋维修基金发票：前往维修基金窗口，核实交款记录并办理登报声明作废手续；在当地报社登报声明丢失收据作废；携带报纸、登报手续复印件及身份证原件和复印件回到维修基金窗口，审核合格后办理；补办时间为二十个工作日，携带身份证领...查看全文

法律分析：1、房屋维修基金按购房款2-3%的比例计算，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。2、法律依据《住宅专项维修资金管理办法》...查看全文

房屋维修基金可以在以下情况下使用：电梯故障可能会导致人身伤害；二次供水、排水系统的设施设备发生故障，影响正常使用；消防系统的设施设备存在安全隐患或发生故障；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响正常使用；房屋外墙存在...查看全文

房屋交易的过程中很容易被忽略，因为距公共维修基金缴纳的时间过久，很多业主都已经忘记这回事。那么，房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢？像是这种双方都忽略的情况下，一般默认结余维修基金不予退还，公共维修基金将随房屋所...查看全文

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。那么怎么查询自己房屋维修资金的使用情况和结余呢?下面...查看全文

一、房屋维修基金怎么用? 1、房屋维修基金的使用范围：房屋维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重...查看全文

房屋维修基金的管理和使用条件。房屋维修基金包括专用基金和本体维修基金，用于公共设施和房屋主体的维修和更新。使用维修基金需满足特定条件，并经过多个部门的审核和备案。业主需办理房屋安全鉴定、维修方案预决算审计、施工单位聘请等九大事项。...查看全文

法律分析：房屋维修基金一般收取比例为2%~3%，由售房单位收取。虽然是由售房单位收取，但是归全体业主所有。但省级房地产行政部门也可以根据实际情况，制定具体的房屋维修基金比例。法律依据：《住宅专项维修...查看全文

房屋维修基金申请程序及要求：居民向居委会申请，经审查核实后提交原售房单位，由单位提取维修基金并转账。一般情况下需业主大会通过建议并向管理部门申请，审核通过后划转至维修单位；紧急情况下无需业主多数通过，支付办理时间限定为24小时内。...查看全文

我们在进行购房的时候都知道需要进行缴纳大修基金，这是相关的规定。那么对于安置房来说在这方面是如何进行规定的呢?我们就需要知道如何进行缴纳相应的费用，大家可以按照规定进行缴纳。下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。...查看全文

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米...查看全文