农村集体土地使用权抵押给债权人有哪些风险

律师回答

农村集体土地使用权抵押条件有:
1、集体荒地土地使用权和农村企业集体土地管理部门申请抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权不能作为抵押财产处置;
2、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和农村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押;
3、抵押登记应当符合下列程序:集体土地所有者出具同意抵押的证明;对抵押土地使用权进行地价评估;确认土地估价结果;抵押双方签订抵押合同;申请抵押登记;审核、登记;核发抵押证明书;
4、集体荒地土地使用权和农村企业集体土地使用权抵押,必须经抵押土地集体土地所有者同意,并出具书面证明;
5、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对抵押土地使用权进行地价评估,评估结果应当报土地管理部门确认。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村集体土地使用权抵押条件

农村集体土地使用权抵押条件:一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。三、办理抵押登记应当符合下列程...查看全文

农村集体土地使用权抵押需要哪些条件?

律师分析: 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立...查看全文

农村集体土地使用权抵押登记的规章有哪些

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。 二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记...查看全文

农村集体土地使用权抵押登记的规定有哪些

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。 二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记...查看全文

土地使用权抵押风险主要有哪些?

1、土地使用权对房屋所有权的限制《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”这就是俗称的“地随房走、房随地走”。如果存...查看全文

农村集体土地使用权

法律解析: 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组...查看全文

农村集体土地使用权

法律分析:农村集体土地使用权是对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式。集体土地的所有权不能转让,集体土地的使用权可以依照法律规定转让。法律依据:《中华人...查看全文

农村集体土地使用权?

律师分析: 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组...查看全文

农村集体土地使用权抵押条件是什么

法律解析: 农村集体土地使用权抵押条件: 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。 二、集体荒地土地使用权...查看全文

农村集体土地使用权抵押条件是什么?

律师分析: 农村集体土地使用权抵押条件: 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。 二、集体荒地土地使用权...查看全文

农村集体土地使用权抵押条件是什么

农村集体土地使用权的抵押条件如下:1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。2.应当到土地管理部门申请办理抵押登记。3.办理抵押登记符合程序。4.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使...查看全文

农村集体土地使用权抵押条件是什么

法律解析: 农村集体土地使用权抵押条件: 一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。 二、集体荒地土地使用权...查看全文

农村集体土地使用权证

申请农村土地使用证的流程包括申请、调查、审核和审批。申请者需向乡镇国土资源管理所提交申请表和相关材料,进行地籍调查和测量,审核用地是否合法、界线是否无争议、面积是否准确。符合条件的申请可获批准并公布,一个月内无争议者可获得集体土地...查看全文

农村集体土地使用权证

法律分析:集体土地使用权证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证,集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。 集体土地使用...查看全文

农村集体土地使用权抵押条件是怎样的?

律师分析: 农村集体土地使用权抵押条件如下:1、不属于不可抵押的农村集体土地使用权,如耕地、宅基地等集体土地使用权;2、集体经营性建设用地使用权以出让方式取得的可以抵押。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条...查看全文

农村集体土地使用权的抵押条件是什么

法律分析:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可...查看全文

农村集体土地使用权的抵押条件是什么

法律分析: 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立...查看全文

集体土地厂房用地使用权抵押

农村集体土地使用权抵押条件:抵押需经土地管理部门登记,仅限集体荒地和乡村企业土地使用权。程序包括土地所有者同意、地价评估、抵押合同签订、申请登记等。抵押需得到集体土地所有者书面同意并经土地管理部门确认。...查看全文

农村土地使用权能否抵押?

农村宅基地使用权不可以抵押,根据中华人民共和国民法典的规定,宅基地使用权属于禁止抵押的财产范围。同时,文章未提及农村宅基地使用权是否可以转让,需要进一步了解相关法律规定才能给出准确答案。...查看全文

集体土地使用权有哪些

法律分析:集体土地使用权有集体土地承包经营权和宅基地使用权:集体土地承包经营权就是农村村民日常耕作的的农田,一般以家庭为单位进行承包,宅基地使用权就是村民可以在宅基地上修建房屋,一般一户一个宅基地。法律依据...查看全文