法律分析： 一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 法律依据...查看全文

法律分析： 房子出现一房二卖的情况下，一般该房子归办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权...查看全文

在一房二卖的情况下，根据最高法院的解释，如果买受人在合同具备法律效力且未办理登记、未交付的情况下，房屋一般归签订合同在先的买受人。然而，最终房屋归谁取决于具体情况。根据最高法院的规定，如果出卖人将房屋再次出售给第三人，导致买受人无...查看全文

法律分析：买方遭遇一房多卖要判断房屋的归属要根据具体情况来判定。首先要看房屋的产权证书的产权人是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋...查看全文

法律分析： 买房遭遇一房多卖，房屋是先办理过户一方所有的，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事...查看全文

要按照以下的顺序来：已办理登记过户——已办理预告登记——已经交房——已经申请过户——办理网签/预售备案在先的——合同成立在先的。一、卖方一房多卖怎么得到房产发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行...查看全文

法律分析：买方人遇到一房数卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来...查看全文

律师解答： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律解析： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律解析： 看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记...查看全文

法律分析:借名买房房屋归房产证的产权登记方。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资方仅具有债权效力。...查看全文

到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地使用权到期后...查看全文

法律分析：一、房屋所有权到底该归谁1、房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。2、法律依据《民法...查看全文

法律分析： 一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 法律依据...查看全文

一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析，主要看房产是否已经办理了所有权的转移登记。当出现同一个出卖人就同一个房产分别签订了多份房屋买卖合同时，在房屋买卖合同都是合法有效时，如果一方买受人已经办理了房屋的所有权转移登记的，房子归登记方...查看全文

法律分析： 存在一房二卖的情形下，该房子一般归已办理了过户登记的那一方所有。当双方签订好买卖合同之后，先行办理房屋所有权转移登记的获得房子所有权；当没有办理登记手续那就是向签订合同的一方获得房屋所有权，当签订了合同没有办理登记手续...查看全文

律师解答： 借父母名买房，这个房子应该归父母。通常借名买房都是亲戚间,没有书面约定,在认定是否存在借名买房法律关系时,借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款，不能因为子女给父母出资买房...查看全文

在房屋买卖合同中,如果两份合同都没有办理登记,房屋的所有权归属于谁?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第九条规定,具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同...查看全文

律师分析： 1、如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、如果出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。 ...查看全文

出现一房二卖的情况，买方有权依照合同向法院提出诉讼，要求卖方继续履行。一房二卖的法律后果如下：1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，按照法律规定，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要...查看全文