买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋-法律问答|晖律网

相关法律问题

问遇到一房二卖到底房屋最终归谁

答

法律分析:遇到一房二卖房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人...查看全文

问买房遭遇一房多卖，房屋到底是谁的

答

法律分析：买方遭遇一房多卖要判断房屋的归属要根据具体情况来判定。首先要看房屋的产权证书的产权人是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋...查看全文

问买房遭遇一房多卖，房屋到底是谁的

答

法律分析：买房遭遇一房多卖，房屋是先办理过户一方所有的，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事...查看全文

问买方一房多卖时谁能得到房产

答

卖方一房多卖时，买受人要求继续履行合同，原则上履行合同的买受人：1、已办理房屋过户登记的；2、未办理房屋过户登记的，已实际合法占有房屋的；3、未办理房屋过户登记或者占有房屋的，应当综合考虑买受人...查看全文

问一套房屋能购买的最大次数

答

北京市房屋限购政策：本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税或社保证明的非本市户籍居民家庭，暂停在主城区售房。（79字）...查看全文

问遇到一房二卖时房屋属于谁

答

在一房二卖的情况下，根据最高法院的解释，如果买受人在合同具备法律效力且未办理登记、未交付的情况下，房屋一般归签订合同在先的买受人。然而，最终房屋归谁取决于具体情况。根据最高法院的规定，如果出卖人将房屋再次出售给第三人，导致买受人无...查看全文

问解除终止房屋买卖协议的情形

答

房屋买卖协议终止的情形包括：1、协商一致解除；2、不可抗力导致无法实现合同目的；3、一方明确表示或行为表明不再履行主要债务；4、其他法律规定的情形。...查看全文

问房屋购买的最大数量

答

不同城市对购房数量的限制因情况而异。一些城市放开了限购，但一线城市仍然实行限购政策。通常情况下，本市户口的个人可以拥有两套房，非本市户口的个人只能拥有一套房，限制以家庭为单位。...查看全文

问房屋购买者的最大购买数量

答

城市限购对于购房者来说，一般名下已有一套房的人可以再购买一套，但首付比例和户口等条件会有所不同；而在城市不限购的情况下，买房数量理论上没有限制，但贷款方面会有限制，一般到第三套就必须全款购买。因此，目前来看，只要经济实力允许，一个...查看全文

问遇到房屋买卖合同纠纷，求助谁？

答

当地消费者协会可协助处理房屋买卖合同纠纷。当事人可通过和解、调解解决，如不成功可申请仲裁。无仲裁协议或无效时，可向法院起诉。对于未签订租赁合同的纠纷，同样适用这些解决方式。当事人应履行判决、仲裁裁决、调解书，否则对方可请求法院强制...查看全文

问房屋买卖违约的情形？

答

律师分析：房屋买卖违约的情形如下：1、当事人不履行合同义务；2、当事人迟延履行合同约定的义务；3、当事人履行义务，但履行义务的内容、方式等不符合合同约定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不...查看全文

问一房多卖谁能来取得房屋所有权

答

一房多卖先办理过户的人能取得房屋所有权，均未办理过户的已办理预告登记的人能取得房屋所有权，均未办理过户及预告登记手续的先行实际占有房屋的人能取得房屋所有权。一、一房多卖的情况下，几份买卖合同都有效吗一房多卖...查看全文

问借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有房屋办理权？

答

法律解析：借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和...查看全文

问借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有房屋办理权？

答

问借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有房屋办理权？

答

律师解答：借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和...查看全文

问借用别人的名义进行房屋买卖购得的房屋谁有房屋处理权

答

借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事...查看全文

问未有得到房产证的房屋能否买卖

答

法律分析：未有得到房产证的房屋不能买卖。房产证是拥有所有权的证明，未有得到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有产权证明的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行？

答

律师分析：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)、已经办理房屋所有权转移登记的； (2)、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行

答

法律分析：一房二卖情形中，房屋买卖合同一般按下列顺序履行：_x000D_ 1、已办理房屋所有权的转移登记手续的；_x000D_ 2、均为转移登记，已实际合法占有房屋的；_x000D_ 3、考虑付款数额及先后、是否办理了网签...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同怎样履行

答

一房二卖，买卖合同执行如下：已过户者拥有房屋所有权；未过户但已预告登记者拥有房屋所有权；无登记者以实际占有者为准。...查看全文