城市限购对于购房者来说，一般名下已有一套房的人可以再购买一套，但首付比例和户口等条件会有所不同；而在城市不限购的情况下，买房数量理论上没有限制，但贷款方面会有限制，一般到第三套就必须全款购买。因此，目前来看，只要经济实力允许，一个...查看全文

北京市房屋限购政策：本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税或社保证明的非本市户籍居民家庭，暂停在主城区售房。（79字）...查看全文

不同城市、政策导致房产限购情况不同。一些城市放开了限购，但一线城市仍实行限购。通常限购规定本市户口可拥有两套房，非本市户口仅限一套，以家庭为单位。不限购则只需经济实力，个人可拥有多套房。...查看全文

居民购房需签三至四份合同，其中一份交给登记机关和贷款机构。购房合同应注意五证的原件查看，合同文本规范且仔细填写。需明确交房日期，若合同未约定违约金条款，按法律规定支付违约金。...查看全文

限购政策规定，一个家庭单位包括夫妻和未成年子女，可以购买两套住房，但具体标准因城市而异。二套房的认定标准包括父母名下有房、未成年时名下有房、个人名下有全款或贷款购房、婚前贷款购房等情况。买房贷款的基本条件包括借款人具备还款能力和良...查看全文

法律分析：买方人遇到一房数卖的情形，首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来...查看全文

《一房数卖中买受人的权利顺序》主旨：在一房多卖情况下，权利顺序为：1.未履行合同，先签订者优先；2.已取得所有权者优先；3.未取得所有权者，先占有者优先；4.已履行合同者优先。...查看全文

限购。限购数量(按户籍区分)：(1)本市户籍居民家庭(2套)在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(中心城区)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(限制区)的住房(含商品住房和二手住房，不含公...查看全文

1、所购买房屋的性质与预期性质不符房屋的证件是可以确定房屋真实性质的依据，没有了五证，购房者可能对购买、使用、租赁房屋方面作出错误的决定，使自己陷于不利地位。例如，本来是为了商用而购买房子，但是这个房子却仅能居住。...查看全文

农村宅基地规定，一户只能申请一个宅基地，一户多宅需有合法原因方可确权。违法用地无法确权登记发证，违建房屋也无法获得相应保障。农民建房需经过村集体经济组织申请、公示、审批等程序，最终获得宅基地批准并领取相关证件。...查看全文

现在买房子一般首付最低为总房款的20%，不同城市有不同的首付比例。买房需注意确定目标、学习常识、积累首付款、筛选范围、节省出行时间成本和了解购房费用。...查看全文

法律解析： 1.大连购买房屋实施限购政策，限购的区域有：中山区、西岗区、沙河口区和高新区； 2.大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套房产以上的，暂停向其销售限购区域住房内； 3.外地户籍居民家庭在限购区域内只能购买一套房产，...查看全文

律师解答： 1.大连购买房屋实施限购政策，限购的区域有：中山区、西岗区、沙河口区和高新区； 2.大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套房产以上的，暂停向其销售限购区域住房内； 3.外地户籍居民家庭在限购区域内只能购买一套房产，...查看全文

一、婚后买的房子怎么才能单独所有1、婚后买的房子能单独所有的方式如下：（1）夫妻双方订立书面协议约定该房产归个人所有。婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财...查看全文

房地产开发企业应按合同约定，按期交付符合条件的商品房给买受人，未能按期交付需承担违约责任，若因不可抗力或合同约定需延期交付，应及时告知买受人。...查看全文

购买房屋定金合同的规定是：定金不能超过合同总价的20%。定金是为了保证债务履行，双方约定先支付一定数额的货币作为担保，定金数额由双方自行约定。...查看全文

购买房屋定金合同的数额规定是：定金不能超过合同总价即主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。一、定金是否等于订金...查看全文

律师解答： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

法律解析： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文

法律解析： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性...查看全文