买卖房屋交房期限应在购房合同内明确规定，如未如期交付使用属于违约，买受人可要求支付违约金或赔偿损失。若合同未明确约定交房期限，根据《民法典》相关规定，债务人可随时履行，债权人可随时请求履行，但需给对方准备时间，且应按有利于实现合同...查看全文

高新南区、天府新区户籍居民限购一套住房，不能交叉购房；其它11个限购区户籍居民可以交叉购房，但限购一套；高新南区、天府新区户籍居民可在这11个区交叉购房，但失去回本区购房资格。...查看全文

房产交易的关键是产权登记或过户，没有房产证的房子无法完成过户或变更，因此无法交易。尽管房屋买卖合同有效，但无法过户的问题需要考虑责任归属，违约责任由有过错的一方承担。如果双方都有过错或都没有过错，则无需承担赔偿责任，退还已支付款项...查看全文

购买无房产证房屋需谨慎，权属登记为准。只有一手商品房有房产证，其他房屋交易需具备房产权证。办理房产证需等第一任房东完成登记后方可过户给最终购买者。根据《民法典》第209条，不动产物权需依法登记方有效。国家所有的自然资源所有权可以不...查看全文

不同城市、政策导致房产限购情况不同。一些城市放开了限购，但一线城市仍实行限购。通常限购规定本市户口可拥有两套房，非本市户口仅限一套，以家庭为单位。不限购则只需经济实力，个人可拥有多套房。...查看全文

现在有钱的人炒房者不在少数，但不同城市有不同限购政策。本市户口可拥有两套房，非本市户口只能有一套，以家庭为单位计算。目前尚未实行全国统一不动产登记，且各种特殊房产和商品房不同。因此，只要经济实力够，一个人名下可以拥有多套房。...查看全文

购房子需要户口本，全款买房需要结婚证、身份证、户口本，未婚需要身份证、户口本和单身证明。贷款买房需要结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本、工资卡流水，单身需要单身证明、户口本、收入证明、银行流水、身份证。...查看全文

没有购房资格签订的房屋买卖合同无效。签订房屋买卖合同时要注意开发商的证件、合同条款的填写、权利义务的对等、面积的确认、付款方式的规范以及交房日期的确定。...查看全文

限购政策规定，一个家庭单位包括夫妻和未成年子女，可以购买两套住房，但具体标准因城市而异。二套房的认定标准包括父母名下有房、未成年时名下有房、个人名下有全款或贷款购房、婚前贷款购房等情况。买房贷款的基本条件包括借款人具备还款能力和良...查看全文

限购政策的主旨是，每个城市的标准不同，但只要子女都成年了，每个人都可以买房，都算首套，以家庭为单位，指的是夫妻和未成年子女。对于本市户籍居民家庭，限购两套住房；对于非本市户籍居民家庭，限购一套住房。同时，宅基地确权也遵循“一户一宅...查看全文

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并办理房屋权属登记中心的产权转移手续。房产过户需要准备一系列文件，包括申请表、身份证明、房地产权利证书、合同书、抵押权人同意书等，具体要求根据不同情形而定。...查看全文

未成年人可以作为权利人办理房地产证，但需提交监护关系证明和监护人身份证明，备注法定监护人姓名。房屋所有权人是未成年人，但监护人不享有所有权。未成年人需经法定监护人同意或代其购房，办理买房合同和权属登记由监护人办理。...查看全文

法律分析:借名买房不受限购的限制。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。借名买房的目的是避开限购的限制，但由于房地产作为不动产以物权登记为准故存在很大风险，建议不要借名买房。...查看全文

房屋买卖委托公证没有时间限制。当事人出具委托书后，可以立即或约定时间办理公证。自然人、法人或者其他组织申请公证住地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请公证。申请涉及房地产的公证，应当向房地产所在地的公证机构提出；申请涉...查看全文

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产分为共同财产和个人财产，《民法典》规定了其范围和归属。共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等，夫妻对共同财产享有平等的处理权。个人财产包括婚前财产、因人...查看全文

南京实行全市范围的限购政策，限制购房对象为企事业单位及其他机构，限购商品住房。南京本地户籍家庭限购两套，非本地户籍家庭可购一套，并需满足税收或社保条件。购房者如年龄在40周岁以下且具备硕士及以上学历或职称，即使不符合社保条件也可获...查看全文

房产证办理完成前无法进行产权过户，买卖双方只能签订合同等待办理完成后过户，未过户的产权无保障，买方风险较大，包括拆迁冻结和产权人债务纠纷等问题。办理房屋所有权转移登记需要提交相关材料，如申请书、身份证明、房屋所有权证书、转移材料等...查看全文

《城市房地产管理法》规定了购买的商品房在拿到房产证后可自由买卖，但有几种情形下不得转让，包括不符合土地使用权条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止转让等...查看全文

公积金异地购房条件及提取政策：符合条件的职工可提取公积金购买外地已取得产权的自有住房，需提供身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明等资料。贷款购房者还需提供借款合同和还款凭证。异地购房者可在任一管理部办理提取...查看全文

抵押的房产可以出售，但需得到抵押权人同意；房产抵押给私人具有法律效力；房屋抵押需注意产权一致性、特定资产评估、土地使用权问题、贷款额度和再抵押等问题。...查看全文