现在有钱的人炒房者不在少数，但不同城市有不同限购政策。本市户口可拥有两套房，非本市户口只能有一套，以家庭为单位计算。目前尚未实行全国统一不动产登记，且各种特殊房产和商品房不同。因此，只要经济实力够，一个人名下可以拥有多套房。...查看全文

限购政策的主旨是，每个城市的标准不同，但只要子女都成年了，每个人都可以买房，都算首套，以家庭为单位，指的是夫妻和未成年子女。对于本市户籍居民家庭，限购两套住房；对于非本市户籍居民家庭，限购一套住房。同时，宅基地确权也遵循“一户一宅...查看全文

限购政策规定，一个家庭单位包括夫妻和未成年子女，可以购买两套住房，但具体标准因城市而异。二套房的认定标准包括父母名下有房、未成年时名下有房、个人名下有全款或贷款购房、婚前贷款购房等情况。买房贷款的基本条件包括借款人具备还款能力和良...查看全文

户口本是永久有效的，它对公民身份和家庭关系具有证明作用，户口调查以户口本为主要依据。户口本没有有效期，而身份证的有效期根据办理时的年龄重新计算。户口登记机关应设立户口登记簿，并在城市、水上和设有公安派出所的镇每户发放一本户口簿。...查看全文

买房不一定需要户口本，具体要求因情况而异。未婚或离异者一次性付款只需身份证，贷款则需要单身证明或离婚证、户口本、收入证明、银行卡和近期银行流水。已婚者一次性付款只需身份证，贷款则需要结婚证、户口本、收入证明、银行卡和近期银行流水。...查看全文

房地产开发企业应按合同约定，按期交付符合条件的商品房给买受人，未能按期交付需承担违约责任，若因不可抗力或合同约定需延期交付，应及时告知买受人。...查看全文

购买无房产证房屋需谨慎，权属登记为准。只有一手商品房有房产证，其他房屋交易需具备房产权证。办理房产证需等第一任房东完成登记后方可过户给最终购买者。根据《民法典》第209条，不动产物权需依法登记方有效。国家所有的自然资源所有权可以不...查看全文

买卖房屋交房期限应在购房合同内明确规定，如未如期交付使用属于违约，买受人可要求支付违约金或赔偿损失。若合同未明确约定交房期限，根据《民法典》相关规定，债务人可随时履行，债权人可随时请求履行，但需给对方准备时间，且应按有利于实现合同...查看全文

农村房屋只能由本村人购买，非本村人无法办理过户手续。农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让。另外，农村土地要求房地一致，只能在自己的宅基地上建房。租赁或购买合同需公证，但存在拆迁等风险，利益保障不确定。...查看全文

房产过户及户口迁移的建议：如果房产主人同意，可以不迁户口，但出售房产时建议迁移户口以免不便。房屋过户需签订买卖合同，可使用示范文本或自制合同。使用自制合同的，应预审合格意见。...查看全文

高新南区、天府新区户籍居民限购一套住房，不能交叉购房；其它11个限购区户籍居民可以交叉购房，但限购一套；高新南区、天府新区户籍居民可在这11个区交叉购房，但失去回本区购房资格。...查看全文

买农村房子无法过户，协议有效但无所有权转移。依据土地管理法，集体经营性建设用地需经同意转让。卖方需全面告知房屋情况，买方须了解购房资格。中介应提供提示义务。若买方无购房资格签订合同，构成违约，房主可要求赔偿。...查看全文

房屋买卖合同过户如果合同上注明了过户的有效期，应依照合同约定时效执行。合同如果没有约定过户有效期限，则应认定为合同以过户办理完毕为有效期，只要合同没有履行完毕，就一直有效。 房屋买卖合同未过户是否生效 合同有效，但是产权还是归卖方...查看全文

二手房交易需提供户口本，买方须提供身份证、户口本，单身者需开单身证明。卖方需要提供身份证、结婚证、房产证，如一方无法到场，需提供委托书并公证。还需提供房地产转移登记申请表、房地产权利证书、行政决定书、合同书、抵押权人同意书等文件。...查看全文

根据我国法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了办理房产证的期限，若期限届满未能取得房屋权属证书，出卖人需承担违约责任。办理房产证需要的材料包括房地产权证、身份证等。购房者应在规定期限内...查看全文

买二手房可以以公司名义，需要提供申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。...查看全文

上海户籍买房条件及非上海户籍人士买房条件。上海户籍居民家庭已拥有1套住房的限购1套，已拥有2套及以上住房的暂停购房。上海户籍单身人士无论是否有社保或个税证明都受限购范围。非上海户籍人士要购房需满足已婚、在沪无房、提供至少两年的个税...查看全文

律师解答： 集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但...查看全文

律师分析： 集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但...查看全文

法律解析： 集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但...查看全文