企业购买二手房是否有限制？
企业购买二手房存在一定的法律限制和需要注意的事项。根据相关法规，企业购买二手房需符合一系列条件。首先，企业需具备合法经营资质，并且购房用途需符合法律规定，如办公用途或员工宿舍等。其次，购房企业需遵守当地政策和限购措施，如购房资格、购房数量等限制。此外，购房企业还需留意房屋权属、抵押情况、房屋质量等问题，进行充分调查和尽职调查。另外，购房合同的签订和过户手续也需要注意，确保合法性和完整性。总之，企业购买二手房需了解法律限制，遵守相关规定，并进行全面的尽职调查，以确保交易的合法性和安全性。
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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二手房购买限制有哪些？
二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。...查看全文
二手房买卖是否有年数限制？
依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。 二手房买卖有户口限制吗 购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，...查看全文
购买二手房时，公积金贷款是否有房龄限制？
公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但对二手房有要求。二手房房龄低于5年，贷款最长期限30年；房龄为6-19年，贷款最长期限为35年减去房龄；房龄超过20年，贷款最长期限为15年。银行一般要求贷款住房使用年限在15年内，贷款金额根据...查看全文
二手房买卖交税是否有时间限制？
进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。 二手房买卖有年数限制吗 依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能...查看全文
二手房购房资格限制
二手房购房资格审查的主要步骤是：网上预签合同、窗口核查资料、网上查询结果。购房人需提供身份证明、婚姻证明、户口簿、购房家庭住房情况申报表等资料。非本市户籍居民还需提供个人所得税证明或社会保险缴纳证明。购房资格审查通过后方可办理交易...查看全文
二手房买卖是否有年限
二手房房本年限对贷款有影响，一般不超过30年，有些银行规定不超过20年，有的要求不超过15年，规定根据位置和结构不同。...查看全文
二手房买卖是否有年限
法律解析： 法律对二手房买卖对房产证年限是没有规定的，只要是合法取得所有权的二手房就可以交易。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产...查看全文
二手房买卖是否有年限
法律分析:二手房买卖一般没有年限，双方另有约定的除外。二手房买卖需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请，领取受理通知单备案网签，核税缴税确认过户信息。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
二手房买卖是否有年限
法律解析： 法律对二手房买卖对房产证年限是没有规定的，只要是合法取得所有权的二手房就可以交易。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产...查看全文
二手房的购买年限是否影响转手价值
二手房买卖需办理物权登记，符合法律规定后可随时买卖；买二手房流程包括委托中介找房、磋商、签约、审核资金、缴税过户等；二手房过户税包括契税、个税、印花税和贴花。...查看全文
购买二手房的合同是否有效？
本文介绍了房屋买卖合同生效要件和过户条件的查看方法。生效要件包括缔约行为能力、真实意思表示、不违反法律或社会公共利益、内容明确或可能。而过户条件则需要查看房屋是否符合过户的要求。...查看全文
购买房产时房产证是否有限制？
根据我国法律规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了办理房产证的期限，若期限届满未能取得房屋权属证书，出卖人需承担违约责任。办理房产证需要的材料包括房地产权证、身份证等。购房者应在规定期限内...查看全文
二手房买卖有年数限制吗
法律分析:二手房买卖没有年数限制。二手房买卖首先应当发布或了解房源信息，看房、挑房后买卖双方初步达成意向、买方交付定金，谈判签约后买方向卖方支付首付款，缴纳相关税费后办理产权过户。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
二手房买卖有户口限制吗
法律分析:购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口， 买房 可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》...查看全文
二手房买卖有户口限制吗？
律师分析： 购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口， 买房 可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作...查看全文
二手房买卖有户口限制吗
法律解析： 购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口， 买房 可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作...查看全文
二手房买卖有户口限制嘛？
律师解答： 购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口， 买房 可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作...查看全文
二手房买卖有户籍限制吗
购买二手房时，应关注当地限购政策，了解卖方家庭的户籍所在地，到公安机关查询交易房屋的户籍，并要求卖家出示账本、复印预订凭证。此外，保留房价并约定违约责任，选择正规中介机构，以避免中介机构不规范行为产生的纠纷。...查看全文
二手房买卖认购合同是否有效
法律分析:二手房买卖认购合同如果是依法成立的，就具有法律效力,但是认购合同并不正式的买卖合同，只是意向合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另...查看全文
购买房屋是否有限制户口本的？
购房子需要户口本，全款买房需要结婚证、身份证、户口本，未婚需要身份证、户口本和单身证明。贷款买房需要结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本、工资卡流水，单身需要单身证明、户口本、收入证明、银行流水、身份证。...查看全文
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马立喜
北京市-北京市-朝阳区
主任律师刑事辩护、刑事辩护
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