2020年徐州市商业房贷利率与2019年中国人民银行的贷款基准利率相比，商业贷款利率如下：一年以内（含一年），利率为4.35%；一至五年（含五年），利率为4.75%；五年以上，利率为4.9%。
2、公积金贷款期限在五年以下(含五年)的，利率为2.75%，期限在五年以上的，利率为3.25%。
二、借款人的基本条件
1、借款人必须年满18周岁具有完全民事行为能力，而且需要有比较正式的工作和稳定的收入作为前提条件，以保证有偿还贷款的能力。
2、借款人已与开发商签订购房的合同和购房意向书，这样才具有贷款的资格。
3、借款人已支付所购房全部价款百分之二十以上的首付款。
4、有共同借款人的，需提供各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
5、贷款人和财产的共有人双方都需要同意将所购的房子抵押给银行而且一起办理抵押登记和财产的保险，以免日后出现分歧。
2023年徐州市商业房贷利率
律师回答
摘要：本文比较了2020年徐州市商业房贷利率与2019年中国人民银行的贷款基准利率。商业贷款利率分为一年以内(含一年)、一至五年(含五年)和五年以上三个阶段,分别为4.35%、4.75%和4.9%。公积金贷款的利率也有所不同,期限在五年以下的为2.75%,期限在五年以上的为3.25%。借款人需要满足年满18周岁、有完全民事行为能力、稳定的收入和已支付所购房全部价款百分之二十以上的首付款等基本条件,同时需
延伸阅读
2023年徐州市商业房贷利率的走势分析如下：
根据我国房地产调控政策，商业用房贷款利率将保持稳定。在2022年，受房地产市场需求和供应关系的影响，徐州市商业用房市场交易量有所上升，但整体表现为稳中有进的态势。
从2023年徐州市商业房贷利率来看，虽然目前政策没有调整，但考虑到市场环境的变化，预计未来徐州市商业用房市场将继续保持稳中有进的态势，利率将保持相对稳定。然而，具体利率仍需关注国家及地方政策的变化。在购房时，应根据自身实际情况和资金状况，合理选择贷款方式，降低贷款风险。
根据我国房地产调控政策，商业用房贷款利率将保持稳定。在2022年，受房地产市场需求和供应关系的影响，徐州市商业用房市场交易量有所上升，但整体表现为稳中有进的态势。
从2023年徐州市商业房贷利率来看，虽然目前政策没有调整，但考虑到市场环境的变化，预计未来徐州市商业用房市场将继续保持稳中有进的态势，利率将保持相对稳定。然而，具体利率仍需关注国家及地方政策的变化。在购房时，应根据自身实际情况和资金状况，合理选择贷款方式，降低贷款风险。
结语：商业贷款利率和公积金贷款利率有所不同,借款人需要根据自身情况选择合适的贷款方式。同时,借款人需要满足一定的条件,如年满18周岁、有稳定的收入和购买房屋的合同等,银行才会考虑贷款。在办理贷款时,借款人需要提供明确的共同还款责任承诺,并同意将所购房屋抵押给银行办理抵押登记和保险。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括：
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第一百一十五条\t当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。
最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释(2000-12-08)\t第一百一十五条\t当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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